Būvniecības likuma grozījumi ļaus sākt būvdarbus pirms projekta pabeigšanas

Stājas spēkā virkne grozījumu Būvniecības likumā, kuru mērķis ir mazināt administratīvo slogu un paātrināt būvniecības procesus. Būtiskākā izmaiņa paredz ļaut atsevišķus būvdarbus sākt vēl pirms pilnībā pabeigts tehniskais projekts.

Būvniecība pa posmiem

No 2027. gada 1. marta likumā darbosies jauns 15.1 pants par būvniecības ieceres realizāciju posmos. Tas nozīmē, ka, piemēram, pamatu izbūvi vai inženiertīklu izveidi varēs uzsākt, ja attiecīgais posms ir apstiprināts būvvaldē, negaidot pilna tehniskā projekta izstrādi. Līdz šim vispirms bija jāprojektē visas būves daļas, un sīkas detaļas, piemēram, fasādes apdares nianses, varēja aizkavēt zemes darbu sākšanu.

Pēc Ekonomikas ministrijas paustā, šāda kārtība var paātrināt būvniecību līdz pat sešiem mēnešiem, vienlaikus saglabājot ēku drošības prasības un veicinot investīciju ieplūšanu. Būvvaldei lēmums par katru posmu būs jāpieņem desmit darba dienu laikā.

Atvieglota pārbūve dzīvokļos

No 2026. gada 1. augusta spēkā stāsies izmaiņas, kas atvieglo būvdarbus atsevišķā lietošanā esošās telpu grupās dzīvojamās mājās, kuras nav sadalītas dzīvokļu īpašumos. Iepriekš bija nepieciešama visu kopīpašnieku piekrišana, kas radīja ievērojamu birokrātisku slogu un dažos gadījumos padarīja pārbūvi neiespējamu, ja kopīpašnieki nebija sasniedzami vai bija miruši.

Jaunā norma paredz, ka kopīpašnieka piekrišana vairs nebūs vajadzīga, ja būvdarbi neattiecas uz citām kopīpašumā esošām būves daļām. Telpu grupas atrašanos atsevišķā lietošanā apliecinās ieraksts zemesgrāmatā.

Vēja elektrostaciju kumulatīvā ietekme

No tā paša datuma pašvaldībām tiks dotas tiesības individuāli izvērtēt, vai nepieciešams veikt vēja elektrostaciju būvniecības ieceres kumulatīvās ietekmes uz vidi izvērtējumu. Tas ļaus padziļināti analizēt vairāku objektu savstarpējo mijiedarbību, tostarp arī kaimiņu pašvaldību teritorijās esošās elektrostacijas.

Klimata un enerģētikas ministrija norādījusi, ka lēmums par būvatļaujas izsniegšanu tādējādi balstīsies uz pilnīgāku informāciju par teritorijas kopējo noslodzi. Pārejas noteikumos paredzēta kārtība iecerēm, par kurām ietekmes uz vidi novērtējuma piemērošana lemta no 2015. gada 1. janvāra līdz 2026. gada 31. jūlijam.

Citas izmaiņas

No 2027. gada 1. marta likuma tiks izslēgta norma par būvkomersantu klasifikāciju, jo publiskajos iepirkumos tā vairs netiek izmantota. Savukārt no 2027. gada 1. jūlija tiks atvieglota meža ugunsdrošības infrastruktūras objektu būvniecība personām, kas veic mežsaimniecisko darbību.