Latvija, iespējams, atrodas jauna izaugsmes cikla sākumā – liecina ekonomikas dati un NĪS tendences
Pēc ilgstošas atpalikšanas no kaimiņvalstīm Latvijai šobrīd ir lielākais izaugsmes potenciāls Baltijā, norāda eksperti, atsaucoties uz ārvalstu investīciju pieaugumu un nekustamā īpašuma tirgus aktivitāti.
Lai gan Latvija ilgus gadus ekonomiskajā attīstībā atpalika no Lietuvas un Igaunijas, pēdējie dati liecina, ka situācija varētu mainīties. Kā viens no galvenajiem faktoriem, kas kavēja Latvijas izaugsmi, tiek minēts salīdzinoši nelielais naudas apjoms ekonomikā – rādītājs M1 Latvijā ir nedaudz virs 20 miljardiem eiro, kamēr Lietuvā tas pārsniedz 45 miljardus eiro.
Pēc Krievijas iebrukuma Ukrainā Latvija strauji sarāva ekonomiskās saites ar Krieviju, kā rezultātā daļa kapitāla aizplūda. Tikmēr Lietuva spēja piesaistīt baltkrievu un ukraiņu uzņēmumus un speciālistus, piemēram, videospēļu izstrādātāju Wargaming, kas no Minskas pārcēlās uz Viļņu. Tas būtiski veicināja Lietuvas ekonomiku un nekustamā īpašuma tirgu.
Šobrīd Lietuvā dzīves dārdzība, tostarp mājokļu cenas, ir kļuvusi ievērojami augstāka nekā Latvijā. Viļņā kvadrātmetra cena jaunajos projektos var sasniegt 12–13 tūkstošus eiro, bet dārgākie dzīvokļi maksā 3–4 miljonus eiro. Salīdzinājumam – Rīgā lielākais dzīvokļa darījums pērn bija 1,6 miljoni eiro. Lietuvas dārdzība ietekmē investoru lēmumus – piemēram, starptautiskais uzņēmums Continental slēdz ražotni Kauņā, par iemeslu minot augstās algas un dzīves dārdzību.
Latvija šajā ziņā kļūst pievilcīgāka. Pērn tika piesaistīts rekordliels ārvalstu investīciju apjoms – vairāk nekā 1 miljards eiro. Pieaug arī kreditēšana: šā gada pirmajos piecos mēnešos jauno mājokļu kredītu apjoms pieauga par 14,3%, bet visā 2025. gadā – gandrīz par 40%. Tas liecina, ka iedzīvotāji atkal ir gatavi uzņemties ilgtermiņa saistības.
Eksperti prognozē, ka Latvija atrodas izaugsmes cikla sākumā, savukārt Lietuva jau sasniegusi nobriedušāku posmu. Ja pozitīvās tendences ārvalstu investīcijās un darba samaksas kāpumā turpināsies, nekustamā īpašuma nozare var kļūt par vienu no galvenajiem ekonomikas dzinējspēkiem.
