Rīgā pieaug interese par pieejamākām apkaimēm: Citadele atklāj mājokļu kredītu datus

Latvijas banka Citadele ir apkopojusi datus par mājokļu kreditēšanu Rīgā šā gada pirmajos deviņos mēnešos. Tie liecina, ka vidējā mājokļa kredīta summa palielinājusies no 83,1 līdz 84,5 tūkstošiem eiro, bet pircēji arvien biežāk izvēlas apkaimes, kur dzīvokļus var nopirkt par pieejamāku cenu.

Citadeles Privātpersonu kreditēšanas departamenta vadītāja Baltijā Jūlija Pauča norāda, ka pircēji kļūst pragmatiskāki un meklē līdzsvaru starp atrašanās vietu, mājokļa kvalitāti un finansiālajām iespējām. Viņasprāt, pieaugusi interese par apkaimēm, kur plašāks ir sērijveida dzīvokļu piedāvājums.

Kur darījumu skaits aug visstraujāk

Izteiktākais darījumu aktivitātes kāpums vērojams apkaimēs, kur vidējā mājokļa kredīta summa šogad nepārsniedz 70 tūkstošus eiro:

• Juglā Citadeles finansēto darījumu skaits gada laikā vairāk nekā dubultojies, bet vidējā kredīta summa pieaugusi no 36,5 līdz 64,4 tūkstošiem eiro.
• Latgales priekšpilsētā darījumu skaits arī vairāk nekā dubultojies, taču vidējā kredīta summa samazinājusies no 61,4 līdz 54,5 tūkstošiem eiro.
• Vecmīlgrāvī aktivitāte ievērojami augusi, un vidējais kredīts ir 41,6 tūkstoši eiro, pērn bija 39,4 tūkstoši.
• Imantā darījumu skaits augis mērenāk, bet vidējā kredīta summa samazinājusies no 78,5 līdz 68,6 tūkstošiem eiro.

Populārākās apkaimes

Visvairāk Citadeles finansēto mājokļu darījumu noslēgts Centrā. Tam seko Purvciems, Pļavnieki, Imanta un Jugla. Šīs piecas apkaimes kopā veido aptuveni 41 % no visiem bankas finansētajiem mājokļu darījumiem Rīgā. Starp tām ir lielas atšķirības īpašumu vērtībā: Centrā vidējā finansētā īpašuma vērtība ir 236,4 tūkstoši eiro, Āgenskalnā 155,5 tūkstoši, bet Ķengaragā 54,7 tūkstoši eiro.

Otrreizējais tirgus

Citadeles finansēto otrreizējā tirgus darījumu skaits Rīgā gada laikā palielinājies par 12 %. Vidējā izsniegtā kredīta summa augusi par 15 %, no 69,1 līdz 79,4 tūkstošiem eiro.

Pauča uzskata, ka tas liecina par pircēju gatavību apsvērt plašāku mājokļu loku, nevis tikai jaunos projektus. Viņa kā priekšrocību min piedāvājuma daudzveidību platības, cenas un atrašanās vietas ziņā, kas ļauj atrast piemērotu īpašumu arī tur, kur jauno projektu ir maz.