Климатические катастрофы ставят под угрозу стоимость жилья и страховку в США

Климатические катастрофы в США заставляют сомневаться в покупке жилья, которая долго считалась основой «американской мечты» и способом накопить средства на образование детей и пенсию. Наводнения и пожары повреждают недвижимость и повышают страховые тарифы, поэтому вкладывать все сбережения в дом становится рискованнее. Об этом пишет экологическое издание Grist, чей материал опубликовал журнал Wired.

Опрос и прогнозы

Опрос аналитического центра Data for Progress по заказу Grist показал: 58% вероятных избирателей США считают, что в ближайшие 20 лет изменение климата помешает им достичь американской мечты. Так думают и 42% республиканцев. Компания First Street в прошлом году прогнозировала, что климатические риски могут снизить стоимость американских домов почти на 1,5 трлн долларов к 2055 году.

Пример Эшвилла

Город Эшвилл в Северной Каролине считался «климатическим убежищем», но в сентябре 2024 года за три дня там выпало почти 14 дюймов осадков, а остатки урагана «Елена» вызвали наводнение. На западе Северной Каролины было повреждено более 74 тысяч домов, при этом наводнение было застраховано лишь примерно у 4%, а незастрахованные убытки составили 9,5 млрд долларов. Средняя цена дома в Эшвилле за последний год упала на 5%, тогда как по стране выросла на 1,2%.

26-летняя жительница Сиерра Айсли с подругой два года назад собиралась купить дом, но отказалась из-за крупного залогового обременения. Они сняли квартиру, подвал которой затопило, однако многие соседи лишились домов полностью.

Страхование

С 2020 года расходы на страхование недвижимости выросли почти на 80%, и средний владелец ипотеки теперь платит 209 долларов в месяц. Дуглас Хеллер, директор по страхованию в Consumer Federation of America, считает, что страховая отрасль использует изменение климата как предлог для чрезмерного повышения тарифов. Арендаторы тоже ощущают последствия: страховые расходы арендодателей влияют на размер арендной платы.

Социолог Ребекка Эллиотт из Лондонской школы экономики и политических наук полагает, что пора пересмотреть условия американской мечты, при которых экономическое будущее человека так сильно зависит от судьбы одного здания.