Аналитический центр предупреждает: более миллиона малоимущих арендаторов в Британии столкнутся с жилищным кризисом
Resolution Foundation предупреждает, что без изменений в бюджете, который представят в следующем месяце, свыше 1,1 миллиона малоимущих семей-арендаторов в Британии столкнутся с растущим разрывом между жилищным пособием и реальными ценами на аренду. Эксперты призывают восстановить привязку пособия к рыночным ставкам.
Британский аналитический центр Resolution Foundation предупредил, что более 1,1 миллиона малоимущих семей, арендующих жильё в Великобритании, столкнутся с усугубляющимся жилищным кризисом, если министр Джон Хили не предпримет мер в бюджете, который будет представлен в следующем месяце.
В основе проблемы — местное жилищное пособие (Local Housing Allowance, LHA), которое остаётся замороженным в номинальном выражении с осени 2024 года, тогда как арендные ставки продолжают расти. Согласно новому докладу центра под названием "Saving Private Renters", малоимущая семья, снимающая типичную двухкомнатную квартиру, сейчас сталкивается со средним еженедельным разрывом в 158 фунтов между размером пособия и реальной арендной платой. В некоторых районах Лондона этот разрыв превышает 300 фунтов в неделю.
Центр опроверг утверждения о том, что восстановление привязки пособия к местным рыночным ставкам в первую очередь выгодно арендодателям, поскольку якобы приведёт к росту арендной платы. Анализ прошлых изменений LHA показал, что 90 пенсов из каждого фунта, как правило, достаются арендаторам, а не превращаются в рост цен.
Экономист Resolution Foundation Стивен Хансакер заявил, что разрыв между средней арендной платой и уровнем LHA достигнет рекордного значения в октябре этого года, и предупредил, что если в предстоящем бюджете пособие вновь не привяжут к реальным арендным ставкам, заморозка может продлиться ещё год, а разрыв к марту 2028 года может вырасти до 30%.
Восстановление привязки LHA к арендным ставкам обойдётся примерно в 2 миллиарда фунтов в год к 2029–2030 финансовому году. Центр предлагает финансировать эти меры за счёт повышения так называемой ставки сокращения универсального кредита по мере роста доходов получателей — по сути, перераспределения средств внутри системы в пользу наиболее нуждающихся.
Согласно данным опросов, приведённым в докладе, каждый пятый взрослый трудоспособного возраста в семьях, получающих жилищную поддержку в частном арендном секторе, не может позволить себе отопление жилья, а каждый восьмой не может позволить себе трёхразовое питание.
Пособие LHA было введено в 2008 году и первоначально привязано к медианному уровню местных арендных ставок, однако в 2011 году порог снизили до 30-го процентиля. За последние 14 лет пособие было заморожено девять раз. Ряд благотворительных организаций, включая Crisis, Joseph Rowntree Foundation и Citizens Advice, призывают восстановить привязку.
Министр финансов представит бюджет 28 октября. Представитель правительства заявил, что ставки LHA пересматриваются ежегодно, а будущие решения будут приниматься с учётом приоритетов социальной политики и бюджетной ситуации.
