Во Франции при выборе жилья покупатели всё чаще ценят прохладу, а не окна на юг

Летние волны жары во Франции меняют подход людей к выбору жилья: на просмотрах покупатели всё чаще спрашивают, можно ли будет вообще находиться в квартире в самые жаркие месяцы. В Париже мужчина, рассматривающий покупку студии площадью 14 квадратных метров под крышей, признаётся, что задумывается, сможет ли он комфортно жить там с мая по октябрь, или ему, как и всем остальным, придётся спасаться от жары.

Южная сторона теряет привлекательность

Ориентация квартиры, которая раньше считалась однозначным преимуществом, теперь оценивается по тому, насколько хорошо она сохраняет прохладу. Риелтор Жозеф Денке из агентства FredéLion отмечает, что квартиры с окнами на юг пользуются меньшим спросом, поскольку покупатели понимают: солнце там печёт особенно сильно. На просмотрах люди обращают внимание на сквозную планировку, возможность проветривать помещение ночью, наличие ставен, террасы или затенённой открытой площадки, а некоторые даже учитывают наличие деревьев по соседству.

Кондиционер становится весомым аргументом при продаже

Кондиционер, который раньше редко упоминался в объявлениях, теперь становится настоящим преимуществом при продаже. Летиция Карон, генеральный директор компании PAP (Particulier à particulier), говорит, что раньше владельцы не считали нужным подчёркивать наличие ставен или кондиционера, а сегодня это выносится на первый план. Эта тенденция уже сказывается на продажах: в 5-м округе Парижа квартира площадью 66 квадратных метров с большими окнами долго не может найти покупателя, поскольку в ней нет сквозного проветривания и воздух циркулирует плохо — по словам риелтора Кристиана Токото из агентства Guy Hoquet, люди чувствуют себя там как в духоте, и единственный выход — установка кондиционера.

Каждый третий готов переехать

Согласно исследованию Leboncoin "Canicule & Immobilier 2026", в котором приняли участие 1752 человека, 81% французов заявляют о дискомфорте из-за высоких температур дома, а каждый третий допускает возможность переезда из-за жары. Софи Бург, директор по маркетингу Leboncoin Immobilier, поясняет, что волны жары больше не воспринимаются как единичные явления — они теперь учитываются при выборе жилья, а прохлада и летний комфорт стали самостоятельным критерием оценки недвижимости.