Арендаторам муниципальных квартир Елгавы нужно заключить срочные договоры до конца года
Самоуправление Елгавы призывает арендаторов муниципальных квартир с бессрочными или не содержащими срок договорами до 31 декабря заключить новые договоры на определённый срок. Требование вытекает из закона, действующего с 2021 года.
Департамент недвижимости самоуправления Елгавы сообщает, что арендаторам муниципального жилья, чьи договоры аренды заключены на неопределённый срок или не содержат указания срока, до 31 декабря этого года необходимо оформить новые договоры с конкретным сроком действия.
Правовая основа
Требование основано на Законе об аренде жилых помещений, который с 2021 года предусматривает, что договор аренды жилого помещения должен заключаться на определённый срок. Переходные положения закона устанавливают, что договоры, заключённые до 30 апреля 2021 года и продолжающие действовать после вступления в силу нового регулирования, должны быть приведены в соответствие с требованиями закона до конца 2026 года.
Для муниципальных квартир срок договора аренды определяют обязательные правила самоуправления Елгавы, допускающие заключение договора на срок до 10 лет. Если в прежнем договоре срок не указан или превышает 10 лет, необходимо заключить новый договор на определённый срок. Для этого арендатору нужно подать заявление в самоуправление.
Как проходит процесс
Решение о заключении, изменении или отказе в заключении договора аренды принимает Жилищная комиссия самоуправления Елгавы. При положительном решении договор аренды должен быть заключён в течение месяца. Если арендатор и самоуправление не могут договориться об изменениях, спор может быть решён в суде.
Самоуправление призывает арендаторов не откладывать вопрос до конца года, а заранее уточнить статус своего договора аренды и подготовить необходимые документы.
Департамент недвижимости также напоминает, что арендаторы, снимающие муниципальную квартиру с периода до 1 января 2002 года, в определённых случаях имеют право инициировать приобретение арендуемой квартиры у самоуправления.
