В Риге отопление подключено, но примерно в 300 домах радиаторы греют не полностью
Рижский управляющий домами RNP подключил большинство своих домов к отоплению с 12 по 14 октября, однако примерно в 300 домах потребовалась помощь в одной или нескольких комнатах. Чаще всего причина — несогласованный ремонт, выполненный летом.
Rīgas namu pārvaldnieks (RNP), который обслуживает значительную часть многоквартирных домов в столице Латвии, в этом году подключил отопление почти всем своим домам за три дня — с 12 по 14 октября. Тем не менее примерно в 300 домах после начала подачи тепла потребовалось устранять неполадки в одной или нескольких комнатах, где радиаторы грели недостаточно. Тем, у кого дома тепла всё ещё нет, важно знать, куда обращаться и как избежать этого в будущем.
Как прошло подключение
По словам RNP, в этом году отопительный сезон можно было начать сравнительно поздно: в прошлом году тепло подключили уже 1 октября. Мастера проверяют и настраивают тепловые узлы каждого дома в конце лета, поэтому в сентябре всё было готово, и отопление можно было сразу включить в домах, которые хотели начать раньше. Технических препятствий не было бы и для подключения всех домов, если бы в сентябре внезапно сильно похолодало.
В пяти домах жильцы сами решили отложить начало отопления. Ещё в 11 домах продолжалась реновация, что немного задержало подключение. Долги не стали причиной задержки отопления ни в одном доме.
Почему радиаторы не греют
Поломки, возникшие летом в квартирах, можно обнаружить только после запуска системы. Чаще всего причина — неправильно выполненный или несогласованный ремонт, например замена труб или радиаторов. В простых случаях помогает удаление воздуха из системы или балансировка теплового узла, в более сложных требуется крупный ремонт. На очень старых трубах удаление воздуха может понадобиться и без несогласованных работ.
RNP просит сообщать, если радиаторы не греют, слишком холодные или слишком горячие. Заявку можно подать через мобильное приложение RNP, клиентский портал e-parvaldnieks.lv или по телефону 8900. Мастера приезжают, находят причину и восстанавливают нормальную работу; этот период стабилизации длится около двух недель.
Как избежать проблем в следующий раз
Замену радиаторов и труб нужно согласовывать с управляющим, для неё необходим проект, подготовленный сертифицированным специалистом по проектированию теплоснабжения. Радиаторы и полотенцесушители — часть системы всего дома, а не собственность отдельной квартиры, поэтому неправильная замена может навредить отоплению и циркуляции горячей воды во всём доме.
Если причина в изношенных трубах, управляющий обычно советует сделать их ремонт приоритетным при условии, что у дома достаточно средств в накопительном фонде ремонта. Главное препятствие — нехватка денег, поэтому RNP призывает использовать софинансирование энергоэффективного обновления. При поддержке ЕС можно утеплить дом и обновить коммуникации, включая водяную систему отопления. Новая программа поддержки ещё разрабатывается, но готовиться к ней можно уже сейчас.
