Мэр Сан-Франциско объявил чрезвычайную ситуацию с арендой жилья на фоне роста цен

Мэр Сан-Франциско Дэниел Лури в четверг объявил о чрезвычайной ситуации с арендой жилья, представив ряд реформ, направленных на снижение числа выселений и предотвращение резкого роста арендной платы на фоне стремительно дорожающих квартир в городе.

Город в районе залива Сан-Франциско-Бей, где проживает большое число высокооплачиваемых сотрудников технологических компаний, уже давно входит в число самых дорогих рынков жилья и аренды в США. По данным сайта объявлений об аренде Zumper, медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Сан-Франциско сейчас составляет 4495 долларов, тогда как в среднем по стране этот показатель равен 1900 долларам.

Бум ИИ-компаний разгоняет цены

Рост арендных ставок связывают с притоком капитала на рынок после того, как компании из сферы искусственного интеллекта начали выходить на биржу. Спрос на ограниченное предложение жилья вырос, при этом Сан-Франциско по-прежнему отстаёт от других городов по темпам одобрения новых жилищных проектов.

Предложенные меры

Среди предложенных Лури мер — ограничение роста арендной платы для квартир с регулируемой арендой, выделение 27 миллионов долларов на покрытие нехватки средств из-за истекающих федеральных жилищных ваучеров, а также увеличение выплат арендаторам, выселяемым по так называемому закону Эллиса, которым могут воспользоваться владельцы недвижимости при уходе из арендного бизнеса.

В своём заявлении Лури отметил, что большинство жителей Сан-Франциско считают, что город наконец движется в правильном направлении, однако многие по-прежнему сомневаются, смогут ли они позволить себе там жить. Он подчеркнул, что город уже переживал периоды экономического подъёма, и на этот раз есть возможность добиться более широкого и устойчивого восстановления, при котором жители смогут пустить корни и участвовать в успехе города.