Германия: владельцы недвижимости обязаны убирать листву с тротуаров — кто отвечает и как часто
В Германии муниципалитеты почти всегда местными уставами возлагают уборку осенней листвы с тротуаров на владельцев прилегающих участков. За невыполнение обязанности может наступить ответственность за ущерб.
В Германии муниципалитеты почти всегда местными уставами (Satzung) возлагают уборку осенней листвы с тротуаров на владельцев прилегающих участков. Аграрный портал agrarheute разъясняет, как работают эти обязанности и какие последствия грозят за их невыполнение.
Кто отвечает за тротуар
В принципе за уборку тротуаров отвечают города и общины, однако эту обязанность они почти всегда передают владельцам соседних участков, так называемым Anlieger. Как правило, к ответственности привлекается владелец, перед участком которого проходит тротуар. Обязанность могут нести и арендаторы, если собственник действительно передал её им особым пунктом в договоре аренды. Если владелец нанимает для уборки компанию, обязанность по обеспечению безопасности движения лежит на ней.
Как часто нужно убирать
Местные уставы определяют также время и периодичность уборки. Тротуары не нужно очищать от листвы круглосуточно. Обычно это время с 7 до 20 часов в будние дни, включая субботу, и с 9 до 20 часов в воскресенье и праздники. Более новая судебная практика от этого отходит: Земельный суд Берлина ещё в 2005 году (дело № 13 O 192/03) постановил, что достаточно убирать осеннюю листву раз в шесть дней.
Ответственность и страхование
Тот, кто не выполняет обязанность по обеспечению безопасности, может быть обязан возместить ущерб и отвечает личным имуществом и доходами вплоть до предела, установленного для взыскания. Владельцам незастроенных участков и зданий, в которых они сами не живут, рекомендуется проверить условия личного страхования гражданской ответственности или уточнить у страховщика, покрываются ли такие случаи. Возможно, потребуется дополнительная страховка ответственности домовладельца.
В земле Северный Рейн-Вестфалия, где уборка тротуаров возложена на владельцев прилегающих участков по § 4 абз. 1 закона об уборке улиц, они отвечают за нарушения по общему деликтному праву (решение Федерального верховного суда от 14 февраля 2017 года, VI ZR 254/16). Суд также указал, что такие уставы, как правило, следует толковать так, чтобы они не возлагали обязанностей сверх разумного и соразмерного.
