Anglijā nomas maksas pieaugums līdz 88 % joprojām tiek apstiprināts, neraugoties uz nomnieku tiesību reformu
Kopš maija spēkā esošā Nomnieku tiesību akta Anglijā nomnieki rekordskaitā apstrīd īres paaugstinājumus tribunālā, taču daļā gadījumu tiek apstiprināts pat 88 % kāpums. Gan nomnieku, gan izīrētāju organizācijas uzskata, ka sistēma nedarbojas pienācīgi.
Anglijā, kur kopš šā gada maija darbojas Nomnieku tiesību akts, īres strīdu tribunāli turpina apstiprināt ļoti lielus īres maksas pieaugumus, lai gan Lielbritānijas Leiboristu valdība solīja ierobežot netaisnīgus paaugstinājumus. Gan nomnieki, gan izīrētāji norāda, ka sistēma “nedarbojas nevienam”. Tas ir svarīgi, jo reforma bija paredzēta kā nomnieku aizsardzības līdzeklis pret nepamatotu īres celšanu.
Pēc reformas stāšanās spēkā nomnieki īres paaugstinājumus apstrīd rekordskaitā, jo process kļuvis vieglāks un mazāk riskants. Tribunāls vairs nedrīkst noteikt augstāku īri, nekā izīrētājs pieprasījis, un paaugstinājumu nedrīkst piemērot atpakaļejoši. Aizliegums izlikt nomniekus bez iemesla samazinājis arī izīrētāju atriebības risku. Pieteikuma iesniegšana maksā 47 mārciņas.
Ko rāda dati
London Renters Union, nomnieku organizācijas, analīze par periodu no maija līdz oktobrim liecina, ka 80 % nomnieku, kas izgāja tribunāla procesu, īre tomēr pieauga, vidēji par 1200 mārciņām gadā, lai gan vairumā gadījumu mazāk, nekā prasīja izīrētājs. 36 % gadījumu izīrētāja prasītais kāpums apstiprināts pilnībā, 42 % gadījumu samazināts, 16 % gadījumu atcelts, bet 6 % gadījumu īre pazemināta.
Vienā Dāgenhemas lietā tribunāls apstiprināja 88 % kāpumu: nomnieks, kurš īri maksā ar mājokļa pabalstu, redzēja, ka mēneša maksa pieaug no 1200 līdz 2250 mārciņām. Citā gadījumā nomnieks, kurš apstrīdēja 17 mārciņu mēneša kāpumu, saņēma 200 mārciņu samazinājumu, jo tribunāls atzina īri par pārāk augstu.
Kavēšanās un kritika
London Renters Union pārstāvis Jē Veils norādīja, ka sistēma nepalīdz apstrīdēt nepamatotus paaugstinājumus, īpaši apgabalos, kur īres cenas strauji aug. Viņš atzīmēja arī garas rindas: Londonas nomniekus esot aicinājuši uz sēdēm Midlendsā.
Nacionālās izīrētāju asociācijas amatpersona Krisa Norriss sacīja, ka tribunālos strādā tikai nedaudz vairāk par 30 pilnas slodzes tiesnešu un lēmumi dažkārt balstīti gandrīz tikai uz sludinājumu portālu datiem. Viņš kritizēja arī nomnieku apvienības, kas aicina apstrīdēt visus kāpumus. Nomnieku organizācijas apgalvo, ka pierādījumu par sistēmas pārslogošanu nav. Generation Rent pārstāvis Nijs Džonss atzina, ka sistēma kopš reformas darbojas labi, taču nepieciešamas tālākas pārmaiņas.
Nomnieku grupas prasa valdībai ieviest valsts mēroga īres kāpuma kontroli. Mājokļa ministrija paziņoja, ka reforma darbojas, minot gadījumus, kad tribunāli īri samazinājuši par simtiem mārciņu mēnesī.
