Apvienotās Karalistes mājokļu cenas pirmo reizi pieaug kopš Irānas kara sākuma
Jūnijā mājokļu cenas Apvienotajā Karalistē pieauga par 0,2%, salīdzinot ar maiju – pirmais mēneša pieaugums kopš februāra, kad sākās karš ar Irānu.
Saskaņā ar Lloyds bankas mājokļu cenu indeksu, jūnijā tipiskā mājokļa cena Apvienotajā Karalistē bija 299 330 mārciņas – par 0,2% vairāk nekā maijā. Tas ir pirmais mēneša pieaugums kopš februāra, kad cenas pieauga par 0,3% līdz 301 051 mārciņai. Gada inflācija pakāpeniski pieauga līdz 0,6%, salīdzinot ar 0,5% iepriekš.
Cenu kāpums notiek pēc četrus mēnešus ilgušā Irānas kara, kas sākās 28. februārī ar pārsteiguma ASV un Izraēlas raķešu triecieniem Teherānai. Pašlaik ir spēkā trausls pamiers, kamēr ASV un Irāna cenšas panākt pastāvīgu miera līgumu. Karš sākotnēji izraisīja naftas cenu kāpumu un inflācijas pieaugumu, kas lika prognozēt procentu likmju celšanu, nevis samazināšanu. Kopš tā laika naftas cenas ir atgriezušās gandrīz pirmskara līmenī – otrdien Brent jēlnafta maksāja aptuveni 72 dolārus par barelu, kas ir par 1,1% vairāk. Hormuza šaurums ir atkal atvērts, lai gan situācija joprojām ir nestabila – pirmdienas vakarā Irānas armija izšāvusi vismaz divas raķetes uz komerckuģiem, kas šķērsoja jūras šaurumu.
Lloyds hipotekārās kreditēšanas vadītāja Amanda Braidena norādīja: "Nesenās cenu tendences joprojām atspoguļo plašāku ekonomisko nenoteiktību, tostarp globālo notikumu ietekmi uz inflāciju un procentu likmju prognozēm. Lai gan pieejamība daudziem pircējiem joprojām ir saspringta, hipotekārās likmes ir samazinājušās no nesenajiem augstākajiem līmeņiem, sniedzot zināmu iedrošinājumu tiem, kas apsver pārcelšanos."
Pirmreizējiem pircējiem gada cenu pieaugums jūnijā palielinājās līdz 0,8% no 0,3% maijā, un vidējā pirmreizējā pircēja mājokļa cena tagad ir 240 433 mārciņas, kas liecina par pieprasījuma noturību.
Reģionālā līmenī Ziemeļīrija joprojām uzrāda spēcīgāko gada mājokļu cenu pieaugumu Apvienotajā Karalistē – par 7,4% līdz 229 000 mārciņām. Skotijā pieaugums bija 3,9% (vidējā cena 223 277 mārciņas), Velsā – 0,9% (231 142 mārciņas). Anglijā spēcīgāks cenu pieaugums saglabājās ziemeļu reģionos: ziemeļaustrumos cenas pieauga par 2,8% līdz 181 133 mārciņām, ziemeļrietumos – par 2,4% līdz 248 218 mārciņām. Turpretī dienvidos cenas turpināja kristies: dienvidaustrumos tās samazinājās par 2% līdz 381 654 mārciņām, bet Londonā – par 1,1% līdz 534 831 mārciņai.
Braidena piebilda: "Raugoties nākotnē, mēs sagaidām, ka mājokļu tirgus turpinās kustēties mērenā tempā. Zemākas aizņēmumu izmaksas varētu nedaudz atbalstīt pieprasījumu, taču pieejamības ierobežojumi joprojām ir svarīgs faktors. Mājokļu cenu perspektīvas lielā mērā būs atkarīgas no tā, vai inflācija turpinās samazināties un mājsaimniecību uzticība pakāpeniski uzlabosies."
