Birmingemas kopienas mājokļu projekts uz sabrukuma robežas izmaksu strīda dēļ
Stirchley kooperatīvā attīstība (SCD) Birmingemā, kas tika uzskatīta par paraugu kopienai piederošiem mājokļiem Apvienotajā Karalistē, nonākusi nopietnās grūtībās pēc strīda ar mājokļu asociāciju GreenSquareAccord par būvniecības izmaksām.
Mājokļu attīstības projekts Birmingemas Stirčlī rajonā, kas tika pasludināts par modeli kopienai piederošiem mājokļiem, ir “nopietnu sabrukuma risku” dēļ strīda par būvniecības izmaksām.
Stirchley Cooperative Development (SCD), ko 2016. gadā dibināja vietējie iedzīvotāji un uzņēmumi, bija paredzēts nodrošināt 39 īres mājokļus bez izīrētājiem, kas piederētu un tiktu pārvaldīti pašiem iedzīvotājiem. Projekts bija jāpabeidz līdz 2024. gadam. Potenciālie iedzīvotāji to raksturoja kā “vēsturisku kopienas mājokļu projektu”, kam vajadzēja kļūt par nacionālu modeli.
Tomēr strīds ar mājokļu asociāciju GreenSquareAccord (GSA), kurai pieder zeme, uz kuras notiek būvniecība, ir apdraudējis projektu. Problēmas sākās, kad GSA 2024. gadā pārņēma būvniecības atbildību pēc tam, kad iepriekšējais darbuzņēmējs bankrotēja. Tas izraisīja kavēšanos un izmaksu pieaugumu.
Sākotnēji GSA bija jāpārdod zeme iedzīvotājiem pēc projekta pabeigšanas, bet martā GSA paziņoja, ka nenodos īpašumtiesības kopienai 1,16 miljonu mārciņu iztrūkuma dēļ. 80 gadus vecais pensionētais lektors Džons Holmss, viens no skartajiem, tagad ir bezpajumtnieks un spiests dzīvot pie draugiem.
Šons Famelno, kurš plānoja atvērt savu velosipēdu kooperatīvu, uzskata, ka problēmas radušās GSA “nepareizas pārvaldības” dēļ. Viņš norāda, ka kavēšanās un izmaksu pieaugums atstājis sešus cilvēkus bez pajumtes un apdraudējis uzņēmumus. Reičela Keršova, maizes ceptuves Loaf līdzdirektore, atklāj, ka kopš februāra bijusi spiesta samazināt algas deviņiem darbiniekiem.
Iedzīvotāji cenšas glābt projektu, piesaistot aizdevumus caur obligācijām. Rietummidlendas mērs Ričards Pārkers un vietējais deputāts Als Kārns ir aicinājuši GSA izpildīt saistības. Pārkers sacīja, ka “lielam mājokļu nodrošinātājam nav pieņemami atteikties no saistībām”.
GSA pārstāvis norādīja, ka projekta izmaksas pieaugušas procentu, inflācijas un būvniecības problēmu dēļ, un asociācija cenšas “rast pareizo risinājumu”. Viņš piebilda, ka kā bezpeļņas organizācija GSA nevar segt iztrūkumu bez ietekmes uz citiem projektiem.
