ECB celtās procentu likmes turpina spiest uz augšu hipotekāro kredītu izmaksas
Eiropas Centrālās bankas procentu likmju kāpums nebija negaidīts tirgiem, taču hipotekāro kredītu likmes lielākajās eirozonas valstīs var turpināt pieaugt, jo bankas pielāgojas augstai inflācijai un paaugstinātām tirgus likmēm.
Eiropas Centrālā banka (ECB) ir paaugstinājusi savas bāzes procentu likmes, taču finanšu tirgiem šis lēmums nebija pārsteigums — tas jau iepriekš bija paredzams un lielā mērā iestrādāts tirgus gaidās. Par to vēsta portāls "Euronews".
Neraugoties uz to, ka pats ECB lēmums tirgu nesatricināja, sekas patērētājiem var izrādīties jūtamas. Hipotekāro kredītu likmes vairākās lielākajās eirozonas valstīs, iespējams, turpinās kāpt arī turpmāk.
Kāpēc bankas paaugstina likmes
Galvenais iemesls ir tas, ka komercbankas pielāgo savu kredītu cenu politiku divām tendencēm — noturīgi augstajai inflācijai eirozonā un jau tā paaugstinātajām tirgus procentu likmēm. Ja inflācija nemazinās tik strauji, kā gaidīts, un naudas tirgus likmes saglabājas augstā līmenī, bankas savukārt cenšas nodrošināt savu peļņas normu, koriģējot arī hipotekāro kredītu nosacījumus esošajiem un jaunajiem klientiem.
Tas nozīmē, ka mājsaimniecībām, kurām ir mainīgas procentu likmes hipotekārajos kredītos, tuvākajā laikā jārēķinās ar iespējamu maksājumu pieaugumu. Arī tiem, kas plāno ņemt jaunu hipotekāro kredītu, nosacījumi var būt mazāk izdevīgi nekā iepriekšējos gados, kad procentu likmes bija zemākas.
Situācija skar plašu eirozonas iedzīvotāju loku, jo hipotekārie kredīti ir viens no visizplatītākajiem finanšu produktiem mājokļa iegādei. Procentu likmju kāpums tieši ietekmē ģimeņu ikmēneša budžetu un var mazināt pieprasījumu pēc jauniem kredītiem un nekustamā īpašuma darījumiem kopumā.
ECB procentu likmju politika ir viens no galvenajiem instrumentiem cīņā ar inflāciju eirozonā, taču tās blakusefekts ir kredītresursu sadārdzināšanās gan uzņēmumiem, gan privātpersonām. Eksperti norāda, ka bankas savu cenu politiku pielāgo pakāpeniski, tāpēc pilna ietekme uz hipotekāro kredītu tirgu var izpausties ar zināmu nobīdi laikā.
