Igaunijā ierosina tiesības biedrībām aizliegt dzīvokļu izīrēšanu daudzdzīvokļu mājās
Igaunijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību savienība piedāvā dot dzīvokļu īpašnieku biedrībām tiesības ar balsu vairākumu aizliegt konkrēta dzīvokļa vai visas mājas izīrēšanu. Eksperti brīdina, ka tas var nepamatoti ierobežot īpašnieku tiesības un nonākt pretrunā ar likumu.
Igaunijas Ekonomikas un komunikāciju ministrija izstrādā grozījumus Tūrisma likumā, kas cita starpā paredzētu jaunas prasības dzīvokļiem, kas tiek izīrēti īstermiņa nomā. Ministrija ir aicinājusi visas ieinteresētās puses iesniegt savus priekšlikumus un ieteikumus.
Dzīvokļu īpašnieku biedrību savienība ierosina paiet tālāk – piešķirt biedrībām tiesības ar dzīvokļu īpašnieku balsu vairākumu aizliegt jebkādu izīrēšanu, neatkarīgi no tā, vai runa ir par vienu dzīvokli vai visu māju.
Savienības pārstāvis Urmass Mardi skaidro, ka ideja paredzēta situācijām, kad attiecības ar īrnieku nav izdevies saprātīgi noregulēt – ja īpašniekam pastāvīgi zvana kaimiņi vai tiek saņemtas sūdzības par īrnieku, biedrībai vajadzētu būt tiesībām lemt, ka konkrētu dzīvokli mājā vairs nedrīkst izīrēt. Viņš uzsver, ka šādam lēmumam jābūt pamatotam.
Eksperti pauž bažas
Nekustamā īpašuma eksperts Tynu Tumparks norāda, ka priekšlikums faktiski atņemtu īpašniekiem daļu no viņu tiesībām rīkoties ar savu īpašumu, kas nākotnē varētu radīt zaudējumus, tostarp ietekmēt nekustamā īpašuma vērtību. Viņaprāt, nav pareizi visu problēmu novelt uz īrniekiem, jo tie ir vienkārši ērts pretinieks – arī īpašnieku vidū esot cilvēki, kas rada traucējumus, piemēram, rīkojot regulārus trokšņainus pasākumus. Pēc eksperta domām, tā ir cilvēku uzvedības, nevis īres attiecību problēma.
Ekonomikas un rūpniecības ministrs Erki Keldo apstiprināja, ka ministrija šādu priekšlikumu ir saņēmusi, taču norādīja, ka tas neatbilst likumprojekta sākotnējam mērķim – izlīdzināt prasības viesnīcām un īstermiņa īres dzīvokļiem. Ministrs uzsvēra, ka runa ir par privātīpašumu un jebkuram īpašumtiesību ierobežojumam jābūt skaidri pamatotam, jo tas ir principiāls jautājums. Viņš piebilda, ka ministrija ir gatava pārrunāt biedrību savienības izvirzīto problēmu, taču ārpus tūrisma likuma grozījumiem.
