Igaunijā pirms mācību gada sākuma īres tirgū mazāk dzīvokļu, cenas kāpj
Igaunijā, tuvojoties jaunajam mācību gadam, īres tirgū pieejamo dzīvokļu skaits samazinājies gandrīz par 10 procentiem, savukārt cenas ir pieaugušas. Studenti arvien vairāk pievēršas dienesta viesnīcām kā lētākai alternatīvai.
Līdz jaunā mācību gada sākumam Igaunijā palicis nedaudz vairāk par nedēļu, un tūkstošiem studentu ir atkal aktivizējuši īres tirgu. Īpaši pieprasīti ir dzīvokļi paneļu mājās un mazākās koka ēkās.
Tomēr salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu šogad tirgū ir aptuveni par 10% mazāk dzīvokļu. Līdzīgu tendenci novērojusi arī nekustamo īpašumu aģentūra "Uus Maa" – pieprasījums saglabājies iepriekšējā līmenī, bet piedāvājums samazinājies par 7% salīdzinājumā ar 2025. gadu. Aģentūras pārstāvis Karls-Viljams Vaseriks pauda pieņēmumu, ka daļa dzīvokļu īpašnieku pārgājuši uz īstermiņa izīrēšanu.
Cenas pieaug
Palielinātā pieprasījuma dēļ cenas ir kāpušas. Viena vai divu istabu dzīvokļa vidējā īres maksa šobrīd svārstās no 400 līdz 650 eiro mēnesī atkarībā no stāvokļa un atrašanās vietas. "Luminor" galvenais ekonomists Lenno Usskila norādīja, ka studentam, īpaši pirmajos gados, kad viņš vēl nestrādā, šāda summa ir ievērojams slogs vecāku budžetam, turklāt jārēķinās arī ar izdevumiem par pārtiku un citām vajadzībām. Pēc viņa vārtiem, cenas pieaug tāpēc, ka piedāvājuma trūkuma apstākļos to var atļauties darīt, savukārt Igaunijas patērētāju uzticība ir uzlabojusies, arī pateicoties gada sākumā veiktajām izmaiņām iedzīvotāju ienākuma nodoklī.
Studentu vidū pieprasītākie Tallinas rajoni ir pilsētas centrs, Ziemeļtallina un Mustamēe, jo tie atrodas tuvāk universitātēm.
Alternatīva – dienesta viesnīca
Lētāka izvēle ir izmitināšana dienesta viesnīcā. Tallinas Tehnoloģiju universitātes studentu ciematiņa vadītājs Jāks Kēps norādīja, ka lētākā iespēja – gulta divvietīgā istabā – maksā 161 eiro mēnesī, un šajā cenā jau iekļauts viss nepieciešamais. Tomēr jaunā dienesta viesnīca universitātē maksā 440 eiro mēnesī, un uz vietu tajā rindā gaida 150 studentu, kamēr iepriekšējos gados rindas praktiski nebija.
Pēc dažiem mēnešiem situācijai īres tirgū vajadzētu uzlaboties – gan piedāvājumam palielināties, gan cenām nedaudz samazināties.
