Jauno projektu dzīvokļu cenas: kritums, kamēr kopējais tirgus aug

Lai gan bieži tiek runāts par ekonomikas grūtībām, mājokļu tirgū joprojām vērojama aktivitāte un cenu pieaugums. Tomēr jaunākie dati par šā gada pirmo ceturksni atklāj interesantu tendenci: kopējās dzīvokļu cenas Latvijā ir pieaugušas, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo periodu, un šis kāpums ir visai ievērojams.

Tomēr, iedziļinoties statistikā, redzams, ka cenu pieaugums galvenokārt noticis sērijveida dzīvokļu segmentā. Savukārt jaunajos projektos cenas viena ceturkšņa laikā ir pat samazinājušās. Šī parādība liek uzdot jautājumu, vai jauno projektu cenas nav sasniegušas līmeni, kuru pircēji vairs nespēj atļauties.

Darījumu struktūra skaidri norāda uz sabiedrības ierobežoto maksātspēju, kas varētu būt viens no iemesliem, kāpēc jauno projektu tirgus atdziest. Ja šī tendence turpināsies, iespējams, ka tuvākajā nākotnē varam sagaidīt vēl lielāku cenu kritumu šajā segmentā.