Цены на квартиры в новых проектах падают, несмотря на общий рост рынка
В первом квартале этого года, несмотря на общий рост цен на жилье в Латвии, цены в новых проектах снизились, что указывает на возможное достижение предела платежеспособности покупателей.
Хотя часто говорят об экономических трудностях, рынок жилья остается активным, а цены растут. Однако последние данные за первый квартал этого года выявляют интересную тенденцию: общие цены на квартиры в Латвии выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и этот рост весьма значителен.
Углубляясь в статистику, видно, что рост цен в основном обусловлен серийными квартирами. В то же время цены в новых проектах за квартал даже снизились. Это явление заставляет задаться вопросом, не достигли ли цены на новые проекты уровня, который покупатели больше не могут себе позволить.
Структура сделок четко указывает на ограниченную платежеспособность населения, что может быть одной из причин охлаждения рынка новых проектов. Если эта тенденция продолжится, в ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего снижения цен в этом сегменте.
