Latvijas iedzīvotājiem nekustamais īpašums ir vērtīgākais aktīvs – OECD līderi
Latvijas mājsaimniecību bagātības struktūra būtiski atšķiras no kaimiņvalstīm – gandrīz 54% no tās veido dzīvojamā māja, kas ir augstākais rādītājs OECD valstīs. Tikmēr Rīga investoriem piedāvā zemākas dzīvokļu cenas un augstāku īres atdevi nekā Viļņā un Tallinā.
Nekustamā īpašuma aģentūras "Latio" analīze liecina, ka Latvijā dzīvojamā māja joprojām ir visvērtīgākais aktīvs. OECD dati rāda – gandrīz 54% mājsaimniecību galveno bagātības daļu veido mājoklis, kurā tās dzīvo, bet vēl aptuveni 30% pieder citi nekustamie īpašumi, piemēram, zeme vai īres dzīvokļi. Šis rādītājs ir augstākais starp visām OECD valstīm un krasi atšķiras no Lietuvas un Igaunijas, kur tikai 18% mājsaimniecību investē otrajā īpašumā, biežāk izvēloties finanšu tirgus rīkus.
Pēc "Latio" domām, Latvijā nekustamais īpašums tiek uztverts kā drošāks nekā finanšu instrumenti, jo tas ir taustāms un pasargā kapitālu inflācijas apstākļos.
Salīdzinot Baltijas galvaspilsētas, Rīga izceļas ar zemākām dzīvokļu cenām. Jaunajos projektos centrā kvadrātmetrs maksā vidēji 3500 eiro, kamēr Viļņā – 7030 eiro, bet Tallinā – 4590 eiro. Gada laikā cenas Rīgā augušas par 11%, Viļņā par gandrīz 14%, bet Tallinā vien par 5%.
Tajā pašā laikā Rīgā ir augstākā īres atdeve – vidēji 6,5%, kamēr Viļņā tā sasniedz 5%, bet Tallinā – 3,3%. Eksperti norāda, ka Rīga šobrīd piedāvā zemu ieejas slieksni un augstu potenciālo peļņu gan vietējiem, gan ārvalstu investoriem.
/nginx/o/2026/06/30/17749545t1ha21f.jpg)
