Для жителей Латвии недвижимость остается самым ценным активом – лидерство в ОЭСР
Почти 54% богатства латвийских домохозяйств составляет собственное жилье – самый высокий показатель среди стран ОЭСР. В то же время Рига предлагает более низкие цены на квартиры и более высокую доходность аренды, чем Вильнюс и Таллин.
Анализ агентства недвижимости "Latio" показывает, что жилье остается самым ценным активом для латвийцев. Данные ОЭСР свидетельствуют: почти 54% домохозяйств имеют основное богатство в виде собственного дома, а еще около 30% владеют другой недвижимостью, например, землей или квартирами для аренды. Это самый высокий показатель среди всех стран ОЭСР и сильно отличается от Литвы и Эстонии, где лишь 18% домохозяйств вкладываются во вторую недвижимость, чаще предпочитая финансовые инструменты.
По мнению "Latio", в Латвии недвижимость воспринимается как более надежный актив, чем финансовые инструменты, поскольку она осязаема и защищает капитал в условиях инфляции.
Сравнивая столицы Балтии, Рига выделяется более низкими ценами на квартиры. В новых проектах в центре средняя цена квадратного метра составляет 3500 евро, тогда как в Вильнюсе – 7030 евро, а в Таллине – 4590 евро. За год цены в Риге выросли на 11%, в Вильнюсе – почти на 14%, а в Таллине – всего на 5%.
При этом в Риге самая высокая доходность аренды – в среднем 6,5%, в Вильнюсе – около 5%, а в Таллине – 3,3%. Эксперты отмечают, что Рига в настоящее время предлагает низкий порог входа и высокий потенциал прибыли как для местных, так и для иностранных инвесторов.
