Mājokļu kredītu skaits Latvijas novados trīs gados trīskāršojies

Mājokļu kreditēšanas aktivitāte reģionos

Saskaņā ar Luminor bankas informāciju, mājokļu kredītu skaits Latvijas novados pēdējo trīs gadu laikā ir trīskāršojies, pārsniedzot 700 darījumus. Vislielākais pieaugums vērojams Jūrmalā, Liepājā un Ogres novadā, savukārt citviet reģionos pieprasījums saglabājas stabils. Vidējā kredīta summa novados ir 104 000 eiro, bet aizņēmēju ģimeņu vidējie ienākumi – 2900 eiro mēnesī.

Pieprasījuma un piedāvājuma īpatnības

42% no šiem kredītiem izsniegti privātmāju iegādei vai būvniecībai. Stabilu interesi saglabā Jelgavas, Siguldas un Valmieras novadi, savukārt Daugavpilī, Ventspilī, Cēsu, Jelgavas un Tukuma novados aktivitāte ir salīdzinoši zema. Bankas pārstāvis Kaspars Sausais norāda, ka procentu likmes reģionos neatšķiras no Rīgas – galvenais kritērijs ir aizņēmēja finansiālais stāvoklis un īpašuma kvalitāte.

Pierīgas un Rīgas tirgus

Pierīga veido 23% no visiem kredītiem, populārākās vietas ir Mārupe, Ropaži un Ķekava. Tur 60% kredītu tiek izsniegti ar līdzaizņēmēju, vidējā summa ir 140 000 eiro, bet mājsaimniecības ienākumi – 3800 eiro. Rīgā dominē dzīvokļu iegāde, bieži vien kompakti trīsistabu dzīvokļi sērijveida ēkās ar platību aptuveni 60 kvadrātmetri.

Mājokļu izvēles tendences

Arvien populārākas kļūst energoefektīvas un kompaktas mājas – 60% klientu, kas būvē privātmāju, izvēlas rūpnīcā ražotas koka karkasa mājas. Jaunbūvju platība samazinājusies no 145 kvadrātmetriem 2021. gadā līdz 132 kvadrātmetriem pērn. Tajā pašā laikā ārtelpu (terases, nojumes) platība pieaugusi no 40 līdz 48 kvadrātmetriem.

Izsniegto kredītu apjoms

Šā gada pirmajā ceturksnī mēnesī vidēji 270 mājsaimniecības ar Luminor atbalstu iegādājās vai būvēja mājokli, un jaunizsniegto kredītu apjoms salīdzinājumā ar to pašu periodu pērn pieauga par 23%. Sausais to skaidro ar iedzīvotāju vajadzību pēc jauniem mājokļiem un lielāku pārliecību par personīgajām finansēm.