Количество ипотечных кредитов в регионах Латвии за три года выросло в три раза

Активность ипотечного кредитования в регионах

По данным банка Luminor, количество ипотечных кредитов в латвийских регионах за последние три года утроилось, превысив 700 сделок. Наибольший рост наблюдается в Юрмале, Лиепае и Огрском крае, в то время как в других регионах спрос остается стабильным. Средняя сумма кредита в регионах составляет 104 000 евро, а средний доход семьи заемщиков – 2900 евро в месяц.

Особенности спроса и предложения

42% этих кредитов выданы на покупку или строительство частных домов. Стабильный интерес сохраняется в Елгавском, Сигулдском и Валмиерском краях, тогда как в Даугавпилсе, Вентспилсе, Цесисском, Елгавском и Тукумском краях активность относительно низкая. Представитель банка Каспарс Саусайс отмечает, что процентные ставки в регионах не отличаются от рижских – главными критериями являются финансовое положение заемщика и качество недвижимости.

Рынок Пририжья и Риги

На Пририжье приходится 23% всех кредитов, наиболее популярные места – Марупе, Ропажи и Кекава. Там 60% кредитов выдаются с созаемщиком, средняя сумма составляет 140 000 евро, а доход домохозяйства – 3800 евро. В Риге преобладает покупка квартир, часто компактных трехкомнатных квартир в типовых серийных домах площадью около 60 квадратных метров.

Тенденции выбора жилья

Все более популярными становятся энергоэффективные и компактные дома – 60% клиентов, строящих частный дом, выбирают заводские деревянные каркасные дома. Площадь новостроек уменьшилась со 145 квадратных метров в 2021 году до 132 квадратных метров в прошлом году, в то время как площадь наружных пространств (террасы, навесы) выросла с 40 до 48 квадратных метров.

Объем выданных кредитов

В первом квартале этого года в среднем 270 домохозяйств в месяц с поддержкой Luminor приобрели или построили жилье, а объем новых кредитов увеличился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Саусайс объясняет это потребностью жителей в новом жилье и большей уверенностью в личных финансах.