Pērnavas nekustamā īpašuma cenas Rail Baltica aizkavēšanos nejūt
Igaunijas kūrortpilsētas Pērnavas nekustamā īpašuma tirgotāji norāda, ka Rail Baltica termiņa pārcelšana uz 2032. gadu cenas vēl nav ietekmējusi. Notiekošie attīstības projekti turpinās pēc plāna.
Igaunijas kūrortpilsētā Pērnavā, ko dēvē par vasaras galvaspilsētu, nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki uzskata, ka Rail Baltica dzelzceļa projekta pabeigšanas termiņa pārcelšana uz 2032. gadu pagaidām nav atspoguļojusies cenās. Rail Baltica ir plānotā dzelzceļa līnija, kas savienos Baltijas valstis. Termiņš tiek atlikts ne pirmo reizi, taču uzņēmēji un iedzīvotāji cer, ka līdz 2032. gadam varēs ar vilcienu nokļūt no Tallinas līdz Pērnavai.
Nekustamā īpašuma aģenta uzņēmumā LVM Kinnisvara Ingmars Saksings stāsta, ka investori šo kavējumu jau ir iekalkulējuši savos plānos. Viņš norāda, ka pieaug interese par apkaimi, kur būs jāatrodas termināļim, līdzīgi kā tas notika Tallinas Ülemiste rajonā, un cenas tur ir augstākas nekā iepriekš.
Viesnīcas projekts turpinās
Spa viesnīca Part tiks pabeigta līdz nākamā gada rudenim, un tā Pērnavai pievienos 450 viesnīcas gultasvietu. Liela attīstības projekta vadītāja Sari Sopanena norāda, ka dzelzceļa kavēšanās viesnīcas plānus nav mainījusi, taču Rail Baltica pabeigšana noteikti palīdzētu palielināt klientu skaitu. Viņasprāt, savienojums ar divām starptautiskajām lidostām – Tallinā un Rīgā – būtu ļoti liela priekšrocība nozarei.
Cenas aug stabili
Pēdējo desmit gadu laikā Pērnavas īpašumu cenas, ieskaitot inflāciju, katru gadu audzis par diviem līdz trim procentiem. Rail Baltica kavēšanās nav izraisījusi būtiskus cenu lēcienus nevienā virzienā. Uzņēmuma Arco Vara aģente Terje Võrka norāda, ka lēmumu mainīt dzīvesvietu cilvēki lielā mērā pamato ar citiem iemesliem, un dzelzceļa ierašanās nenozīmē, ka visi vēlēsies pārcelties uz Pērnavu – daži varētu tikai atbraukt dienā un vakarā atgriezties mājās.
Pēdējos gados pilsētas dažādās daļās ir uzcelti jauni dzīvojamie projekti. Saksings to vērtē atzinīgi, jo piedāvājumam parādoties, rodas arī pieprasījums. Pašlaik būvniecībā un pārdošanā ir kopumā 400 dzīvokļu, un pašreizējā tempā to pārdošana prasīs līdz diviem gadiem, ja netiks pievienoti jauni.
