Цены на недвижимость в Пярну не отреагировали на задержку Rail Baltic

Специалисты по недвижимости в Пярну, эстонском курортном городе, который называют летней столицей, считают, что перенос срока завершения Rail Baltic на 2032 год пока не отразился на местных ценах. Rail Baltic — это планируемая железнодорожная линия, которая должна соединить страны Балтии. Срок переносят не впервые, но предприниматели и жители надеются, что к 2032 году смогут доехать на поезде из Таллина в Пярну.

Ингмар Саксинг, агент по недвижимости в LVM Kinnisvara, говорит, что инвесторы уже учли задержку в своих планах. По его словам, растёт интерес к району, где будет построен терминал, как это было с Юлемисте в Таллине, и цены там выше, чем раньше.

Строительство отеля продолжается

Спа-отель Part будет достроен к следующей осени и добавит Пярну 450 гостиничных мест. Сари Сопанен, руководитель крупного проекта, сообщает, что задержка железной дороги не изменила планов по отелю, однако завершение Rail Baltic, безусловно, помогло бы увеличить число клиентов. Она считает, что связь с двумя международными аэропортами — в Таллине и Риге — стала бы очень большим преимуществом для отрасли.

Цены растут стабильно

За последнее десятилетие цены на недвижимость в Пярну, включая инфляцию, ежегодно росли на два–три процента. Задержка Rail Baltic не вызвала заметных скачков цен ни в одну, ни в другую сторону. Терье Вырк, агент по недвижимости в Arco Vara, отмечает, что при выборе места жительства люди гораздо больше учитывают другие причины, а приход железной дороги в Пярну не означает, что все захотят туда переехать: кто-то может просто приезжать на день и возвращаться домой вечером.

В последние годы в разных частях города появились новые жилые проекты. Саксинг оценивает это положительно: когда появляется предложение, за ним приходит спрос. Всего строится и продаётся 400 квартир, и при нынешнем темпе их реализация займёт до двух лет, если новых не добавится.