Rīgas paneļu mājas iedzīvotāja jautā, ko darīt ar smēķējošiem kaimiņiem un parādniekiem

Rīgā, daudzstāvu paneļu namā, pēc daudzbērnu ģimenes ievākšanās kaimiņu dzīvoklī radušās vairākas domstarpības par dzīvošanas apstākļiem. Par savu pieredzi redakcijai pastāstīja iedzīvotāja Ilze, bet jautājumus par to, kā šādās situācijās rīkoties, skaidroja mājokļu pārvaldīšanas uzņēmuma “Civinity Mājas” operatīvais direktors Edgars Jelagins.

Kas noticis

Ilze stāsta, ka aptuveni pirms gada mājā ievākusies daudzbērnu ģimene, un neilgi pēc tam parādījušies prusaki. Aptuveni trīs mēnešus iedzīvotāji mēģinājuši tos iznīcināt paši, taču bez rezultāta. Galu galā viņa kopā ar vēl četru dzīvokļu īpašniekiem izsaucusi profesionālu dezinsekcijas pakalpojumu, un kaitēkļi pazuduši.

Vēlāk radusies cita problēma: kādā kaimiņu dzīvoklī regulāri smēķē, un dūmu smaka pa ventilāciju un spraugām nonāk arī viņas mājoklī. Visvairāk Ilzi satrauc komunālie maksājumi. Namu apsaimnieko kooperatīvs, kura pārstāve esot teikusi, ka jauno kaimiņu dzīvoklim jau ir ievērojams parāds. Tuvojoties apkures sezonai, pašvaldība brīdina par iespējamu tarifu pieaugumu.

Eksperta ieteikumi par smēķēšanu

Jelagins iesaka par problēmu rakstiski informēt mājas pārvaldnieku un pārbaudīt ventilācijas sistēmu, jo vecākās mājās dūmu ceļu var radīt nepareizi pārveidoti pieslēgumi vai aizsprostoti kanāli. Smēķēt aizliegts kāpņu telpās, gaiteņos un citās koplietošanas telpās, kā arī uz terasēm, balkoniem un lodžijām, ja kāds iedzīvotājs pamatoti iebilst. Dzīvokļos tiešs aizliegums nav noteikts, tāpēc pārvaldnieks nevar vienkārši aizliegt smēķēt. Traucējumu biežumu un apstākļus ieteicams fiksēt, lai vajadzības gadījumā varētu pamatot sūdzību.

Par parādiem

Eksperts apstiprina, ka viena dzīvokļa parāds var ietekmēt visas mājas finanses, īpaši ja parādi uzkrājas vairākiem dzīvokļiem. Tomēr kaimiņa parādu citiem īpašniekiem automātiski nav jāpārņem, un piedziņa vēršama pret parādnieku. Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu pārvaldnieks pēc savas iniciatīvas nedrīkst izmantot mājas uzkrājumus atsevišķu īpašnieku parādu segšanai. To drīkst darīt, ja par to lēmusi dzīvokļu īpašnieku kopība.

Jelagins iesaka rakstiski pieprasīt pārvaldniekam informāciju par maksājumu disciplīnu un parādu atgūšanas darbībām, kā arī noskaidrot, vai nav kavēti maksājumi siltuma piegādātājiem. Ja atbildes nav skaidras, īpašnieki kopīgi var pieprasīt detalizētu finanšu pārskatu.