Tallinā bijušās tiesas ēkas zemesgabalu pēc trim neveiksmīgām izsolēm piedāvā brīvpārdošanā

Igaunijas valsts nekustamo īpašumu pārvaldības uzņēmums Riigi Kinnisvara AS (RKAS) Tallinā, Liivalaia ielā, esošo zemesgabalu ar bijušo tiesas ēku sāka piedāvāt brīvpārdošanā. Iepriekš trīs mēģinājumi to pārdot izsolē beidzās bez rezultāta, tāpēc tagad pircēju meklēs bez konkrēta termiņa. Pārdošanas cena ir 4,14 miljoni eiro.

Trīs neveiksmīgas izsoles

Pirmo reizi zemesgabalu izsolei izlika 2023. gada vasarā ar sākumcenu 4,5 miljoni eiro, taču pircēju neatradās. Eksperti toreiz vērtēja, ka cena bija pārāk augsta.

Otro reizi RKAS īpašumu piedāvāja pagājušajā rudenī, samazinot sākumcenu līdz 4,14 miljoniem eiro. Arī šī izsole nenotika, un tad secināja, ka potenciālajiem pircējiem pārliecību dotu apstiprināts detālplānojums.

Šogad vasarā, kad detālplānojums bija apstiprināts, notika trešā izsole ar to pašu sākumcenu. Līdz noteiktajam termiņam, 11. septembrim, nebija saņemts neviens piedāvājums.

Ko saka RKAS

RKAS pārdošanas nodaļas vadītājs Marko Kjunapass pastāstīja ERR, ka piedāvājumu trūkums pats par sevi neliecina, ka zemesgabala vērtība ir pārāk augsta vai spēkā esošais plānojums ir neinteresants attīstītājiem. Viņaprāt, šāda mēroga apbūves projektam pircēja atrašana var prasīt ilgāku laiku.

Brīvpārdošanā, kā viņš norādīja, zemesgabalu var piedāvāt ilgāku laiku. Kad parādīsies pirmais prasībām atbilstošais piedāvājums, par to paziņos RKAS mājaslapā un nekustamo īpašumu portālos. Pēc tam citiem interesentiem būs divas nedēļas, lai iesniegtu savus piedāvājumus. Ja šajā laikā tiks nosaukta augstāka cena, termiņš tiks pagarināts vēl par trim darba dienām. Ja piedāvājumu nebūs, RKAS izvērtēs, vai mainīt pārdošanas nosacījumus.

Kjunapass uzsvēra, ka mērķis ir atrast pircēju par tirgus apstākļiem atbilstošu cenu un ka uzņēmums ir gatavs, ka tas var prasīt laiku.

Apbūves iespējas

Pēc detālplānojuma zemesgabalā atļauts būvēt komercēku ar dzīvojamām telpām līdz 12 stāvu augstumā vai komercēku bez dzīvokļiem.