Talsu novadā apstiprināti jauni nekustamā īpašuma nodokļa noteikumi: augstāka likme neapdzīvotām mājām

Talsu novada dome 14. oktobra sēdē apstiprināja jaunus saistošos noteikumus “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Talsu novadā”. Galvenā izmaiņa ir augstāka nekustamā īpašuma nodokļa likme dzīvojamām mājām, kurās uz taksācijas gada 1. janvāri nav deklarēta neviena persona. Noteikumi stāsies spēkā 2027. gada 1. janvārī, un tie skars novada īpašniekus, kuru mājas netiek izmantotas kā dzīvesvieta.

Ko paredz noteikumi

Dokuments nosaka, kā novadā piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmes, kā ar nodokli apliek dzīvojamo māju palīgēkas, kuru platība pārsniedz 25 m², un kāds ir nodokļa maksāšanas paziņojumu piespiedu izpildes termiņš. Būvei piekritīgā zeme ir visa zemes vienība ar kadastra apzīmējumu, bet ne vairāk kā 2 hektāri.

Likme 1,5 % attiecas uz dzīvokļa īpašuma ēkas daļu ar lietošanas veidu “dzīvošana”, tai piekrītošajām koplietošanas telpām un viena, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, ja uz taksācijas gada 1. janvāri plkst. 00.00 tajās nav deklarēta neviena persona.

Pašvaldības pamatojums

Pašvaldība norāda, ka mērķis ir veicināt atbildīgu īpašumu izmantošanu un iedzīvotāju deklarēšanos novadā. Pēc tās skaidrojuma, mājas bez deklarētiem iedzīvotājiem netiek izmantotas kā pastāvīgas dzīvesvietas, tāpēc pašvaldība nesaņem ieņēmumus no iedzīvotāju ienākuma nodokļa. Šādi īpašumi bieži netiek pienācīgi uzturēti, un papildu ieņēmumus plānots izmantot infrastruktūrai, izglītībai un sociālajiem pakalpojumiem.

Izņēmumi

Paaugstināto likmi nepiemēro objektiem, kas reģistrēti uz zemes vienības, par kuru Lauku atbalsta dienestā pieprasīts platību maksājums par lauksaimniecisko darbību, ja īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir iesniedzis iesniegumu pašvaldībā. Pašvaldība to pamato ar tādu māju saistību ar lauku darbiem un vēlmi saglabāt novadam raksturīgo lauku ainavu ar viensētām.

Likme 3 %

Vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar 3 % likmi no būvei piekritīgās zemes vai būves kadastrālās vērtības, ņemot vērā lielāko. Tāda pati likme paredzēta būvēm, kurās pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu ilgums; to sāks piemērot no 2028. gada 1. janvāra.

Noteikumi vēl jāsaskaņo Viedās administrācijas un reģionālās attīstības ministrijā un pēc tam jāpublicē oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis”.