В Талсинском крае утверждены новые правила налога на недвижимость: повышенная ставка для домов без жильцов

Дума Талсинского края в Латвии на заседании 14 октября утвердила новые обязательные постановления о применении налога на недвижимость. Главное изменение — повышенная ставка для жилых домов, в которых на 1 января налогового года не декларирован ни один человек. Правила вступят в силу 1 января 2027 года и коснутся владельцев, чьи дома не используются как место жительства.

Что предусматривают правила

Документ определяет порядок применения ставок налога на недвижимость в крае, порядок обложения вспомогательных построек жилых домов площадью более 25 кв. м, а также срок принудительного исполнения уведомлений об уплате налога. Земля, относящаяся к строению, — это вся земельная единица с кадастровым обозначением в государственной кадастровой системе, но не более 2 гектаров.

Ставка 1,5 % применяется к жилой части квартирной собственности, относящимся к ней местам общего пользования, а также к домам на одну, две или несколько квартир, если в 00:00 1 января налогового года там не декларирован ни один человек.

Обоснование самоуправления

В самоуправлении заявляют, что цель — содействовать ответственному использованию недвижимости и декларированию жителями места проживания в крае. По их объяснению, дома без декларированных жителей не используются как постоянное жильё, поэтому самоуправление не получает доходов от подоходного налога с населения. Такие объекты часто содержатся ненадлежащим образом, а дополнительные доходы планируется направить на инфраструктуру, образование и социальные услуги.

Исключения

Повышенную ставку не применяют к объектам на земельной единице, по которой в Службе поддержки села запрошен платёж за площадь в связи с сельским хозяйством, если владелец или законный владелец подал заявление в самоуправление. Там объясняют, что дома на хуторах часто связаны с активной сельской деятельностью, а исключение призвано сохранить характерный для края сельский ландшафт с хуторами.

Ставка 3 %

Строение, портящее окружающую среду, разрушенное или угрожающее безопасности людей, облагается по ставке 3 % от кадастровой стоимости относящейся к нему земли или самого строения — берётся большая. Такая же ставка установлена для построек, где превышена установленная нормативными актами общая продолжительность строительства; её начнут применять с 1 января 2028 года.

Постановления ещё нужно согласовать с Министерством умного управления и регионального развития, после чего опубликовать в официальном издании «Latvijas Vēstnesis».