Tēriks: daži attīstītāji apzināti pārdod komerctelpas kā dzīvokļus

Tallinas vicemērs Tīts Tēriks (Tiit Terik) paziņojis, ka daļa nekustamo īpašumu attīstītāju apzināti būvē dzīvojamās telpas uz komerciālas zemes un tirgo tās kā dzīvokļus, lai gan dokumentos tās ir komerctelpas. Šāda prakse var maldināt pircējus, kuri domā, ka iegādājas dzīvokli.

Tēriks kā piemēru minējis Oru viesnīcas piebūvi, kur attīstītājs Metro pārdod telpas. Reklāmās radot nepārprotamu iespaidu, ka tiek pārdots dzīvoklis. Metro valdes loceklis Maits Allass (Mait Allas) skaidro, ka piebūve ir komerciāla ēka ar izmitināšanas telpām, kuras tiek pārdotas kā tādas. Pēc pārdošanas uzņēmums nevar kontrolēt, cik ilgi cilvēki tajās uzturas, tāpēc teorētiski tās var izmantot dzīvošanai.

Tēriks iesaka attīstītājiem jau dokumentācijas noformēšanas laikā godīgi norādīt ēkas lietošanas mērķi. Pretējā gadījumā var rasties problēmas ar ekspluatācijas atļaujas saņemšanu. Ja cilvēks jau ir iegādājies telpu un tajā ievācies, izlikt viņu nevar. Tomēr zemes nodoklis komerciālajam īpašumam atšķiras no dzīvojamā, kas dažkārt var būt atbrīvots no nodokļa. Pilsētplānošanas departamentā ir izstrādāta oficiāla procedūra, lai mainītu biroja ēkas mērķi uz dzīvojamo.