Опрос: 71% жителей Латвии ждут роста цен на жильё
Опрос банка Luminor показал, что 71% жителей Латвии ожидают роста цен на жильё в ближайшем будущем — почти на 20 процентных пунктов больше, чем два года назад. При этом жильё в Латвии остаётся дешевле, чем в Литве и Эстонии.
По данным последнего опроса банка Luminor, за последние два года доля жителей Латвии, ожидающих роста цен на жильё в ближайшем будущем, выросла почти на 20 процентных пунктов. Сейчас такой прогноз делают 71% респондентов, а снижения цен ожидают лишь 6%. Цены в Латвии продолжают расти, а спрос не ослабевает.
Ожидания по ценам
Чаще всего рост цен ожидает молодое поколение: в возрастной группе от 18 до 29 лет так считают 79% опрошенных. В Риге это мнение разделяют 77% жителей. Чуть менее десятой части респондентов полагают, что цены не изменятся, ещё 14% не уверены в дальнейшем развитии.
Представитель банка Каспарс Саусайс отмечает, что рынок подпитывают рост зарплат, более широкое предложение нового жилья и благоприятные условия кредитования. По его словам, предпосылок для падения цен сейчас нет, а в этом году цены могут вырасти на 5–10%. В Эстонии роста цен ожидают 78% жителей, в Литве — 79%.
Сравнение с соседями
У Латвии по-прежнему самый низкий уровень цен на жильё в странах Балтии. В этом году цены в сегменте новостроек выросли примерно на 5% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена сделок с новым жильём превышает 2500 евро за квадратный метр, а в самых востребованных районах Риги, например в центре и Агенскалнсе, может достигать 3000–4000 евро.
В Вильнюсе средняя цена в новых проектах составляет около 4080 евро за квадратный метр, на вторичном рынке — около 3400 евро. В Таллине квартира в новом проекте в среднем стоит около 4700 евро за квадратный метр, на вторичном рынке — около 3000 евро.
Активность рынка
Данные Luminor показывают, что в первом полугодии этого года объём финансирования, выданного на покупку жилья, был на 13% больше, чем за тот же период прошлого года. Покупатели всё тщательнее оценивают не только цену, но и качество, энергоэффективность, расположение и расходы на содержание. Квартиры серийных проектов составляют почти треть сделок, финансируемых банком, а новые проекты в первом полугодии дали 29% сделок. Растёт интерес и к жилью в Пририжье, а также к частным домам.
