Экс-вице-мэр Таллина призвал навести порядок на рынке краткосрочной аренды в Эстонии

Бывший вице-мэр Таллина Йосеп Вимм раскритиковал Министерство экономики и коммуникаций Эстонии за то, что оно уже четыре года откладывает решения по регулированию квартир краткосрочной аренды, заказывая всё новые исследования вместо конкретных действий.

По словам Вимма, примерно пятая часть мест размещения в Таллине приходится на квартиры краткосрочной аренды. Поскольку действующего реестра таких объектов не существует, неизвестно, кто эти потенциальные налогоплательщики и сколько именно налоговых поступлений теряет государство. Эстонская ассоциация гостиниц и ресторанов оценивает потери почти в 50 миллионов евро в год.

Недобросовестная конкуренция и ухудшение условий жизни

Вимм отмечает, что закон не относит многих операторов краткосрочной аренды к предприятиям размещения, из-за чего на них не распространяются ни стандарты, ни требования регистрации гостей. Это даёт им нечестное ценовое преимущество перед теми, кто платит налоги в полном объёме.

В то же время жители таллинского Старого города годами жалуются на резкое ухудшение качества жизни. Постоянные проблемы, связанные с соседними квартирами краткосрочной аренды, вынуждают часть постоянных жителей покидать свои дома — которые затем нередко сами выставляются на рынок краткосрочной аренды, усиливая эту тенденцию.

На организованном министерством в 2023 году круглом столе по туризму тогдашний министр Тийт Рийсало и чиновники признали существование проблемы, однако решили дождаться эффекта от нового законодательства ЕС о посреднических платформах и провести дополнительный анализ. Вимм говорит, что уже тогда предвидел — министерство использует анализ, чтобы отложить вопрос в долгий ящик, и это предсказание сбылось: сейчас министерство прямо заявляет, что регулирование не нужно.

Вимм предупреждает, что бесконтрольный рост краткосрочной аренды рискует ещё больше поднять цены на жильё, как это произошло в других европейских городах, приводя в пример протесты против туристов в Испании. Он подчёркивает, что не призывает к запрету, а предлагает расширить полномочия местных самоуправлений, официально отнести квартиры краткосрочной аренды к предприятиям размещения и создать необходимый реестр.