Эстонская группа инвесторов приобрела торговый центр Domina Shopping
Эстонская группа инвесторов выкупила 100% долей SIA “EfTEN Domina” у AS “EfTEN Kinnisvarafond II”, которой принадлежит рижский торговый центр Domina Shopping. Сумма сделки не раскрывается, а управление центром продолжит латвийская дочерняя компания EfTEN Capital.
Смена собственника
Зарегистрированная в Эстонии группа инвесторов, состоящая в основном из эстонских предпринимателей, приобрела у AS “EfTEN Kinnisvarafond II” 100% долей в SIA “EfTEN Domina”. Именно этой компании принадлежит один из крупнейших торговых центров Риги – Domina Shopping. Стороны не раскрыли стоимость сделки.
После смены собственника управление центром продолжит латвийская дочерняя компания управляющей компании фондов EfTEN Capital. Ядро группы покупателей в основном составляют те же предприниматели, которые в декабре 2024 года совместно купили торговый центр Kristiine в Таллине. Акционеры EfTEN Kinnisvarafond II одобрили продажу на очередном общем собрании акционеров весной 2026 года. Торговый центр находился в собственности фонда с 2016 года.
Модель инвесторского клуба
Председатель правления EfTEN Capital AS Вильяр Аракас отмечает, что в последнее время для покупки крупной коммерческой недвижимости всё чаще используется модель инвесторского клуба. По его словам, страны Балтии снова стали привлекательными для инвесторов в европейском масштабе, поскольку доходность коммерческой недвижимости здесь на 200–300 базисных пунктов выше, чем в Центральной Европе, а условия банковского финансирования в обоих регионах схожи.
В состав группы инвесторов, купивших Domina Shopping, вошли Андерс Андерсон, Тоонарт Ряэск, Ивар Венделин, Раул Кирьянен, Юри Кюльвик, Тоомас Керидон и Кристьян Петъярв. От руководства EfTEN Capital в сделке также участвовали Вильяр Аракас, Тыну Уусталу и глава EfTEN Capital Latvia Виктор Савинс. Частные инвесторы смогут получать доход от деятельности центра через котируемый на бирже фонд EfTEN United Property Fund.
О центре
Domina Shopping – один из крупнейших торгово-развлекательных центров Риги. Его арендуемая площадь составляет около 42 000 квадратных метров, для посетителей доступны 2000 бесплатных парковочных мест, а в центре работают более 170 магазинов, кафе и поставщиков услуг. В 2022 году там открылись крупнейший в Балтии крытый развлекательный центр Skypark и кинотеатр Apollo Kino. Среди крупных арендаторов – Maxima XXX, JYSK, Peek & Cloppenburg, H&M, Sportland, Lido, SkyPark и MyFitness.
