Канцлер права Эстонии оспорила в суде сборы еще трех самоуправлений

Канцлер права Эстонии Юлле Мадизе подала в Государственный суд ходатайство о признании недействительными постановлений об инфраструктурном сборе для девелоперов еще трех местных самоуправлений — города Локса и волостей Йыэляхтме и Виймси. Ранее она направила аналогичную жалобу в отношении властей Кейла.

В ходатайстве от 1 октября Мадизе указывает, что постановление Йыэляхтмеского волостного собрания от 12 января 2023 года позволяет возлагать на девелоперов более широкие обязательства, чем предусмотрено Законом о планировании. По её оценке, волость без законных оснований установила единый сбор на социальную инфраструктуру в размере 6500 евро за одну единицу жилья.

Еще в середине апреля Мадизе предложила волостному собранию привести постановление в соответствие с Конституцией, однако оспариваемые положения не были отменены, хотя собрание признало риск правовых споров. Волость не согласилась с выводами канцлера, ссылаясь на автономию самоуправления в вопросах планирования и утверждая, что обязанность платить возникает из административного договора, а не напрямую из постановления. Мадизе считает, что у волости нет законных полномочий устанавливать сбор в такой форме.

Аналогичные претензии предъявлены городу Локса, где для девелоперов установлен такой же сбор в 6500 евро. Мадизе предупредила, что при отказе платить сбор рассмотрение планировки может быть прекращено, сама планировка признана недействительной, а в разрешении на строительство может быть отказано — по её оценке, для этого нет законных оснований.

В волости Виймси постановление обязывает девелопера уплатить сбор в течение года после утверждения детальной планировки: 5000 евро за единицу жилья, если планировка соответствует общей планировке, и 10 000 евро, если она предполагает изменение общей планировки. Мадизе считает это противоречащим Конституции. 4 мая она предложила волости изменить постановление, 11 мая собрание сообщило о таких планах, но пока не выполнило их.

В мае Мадизе обращалась по тому же вопросу и к властям Таллинна, чье постановление о сборах с девелоперов на финансирование общественных объектов, по её оценке, также в нескольких пунктах противоречит законам.