Эстонский застройщик Hepsor выпустил новые облигации со ставкой 9,5%

Девелопер недвижимости Hepsor выпустил новые облигации с фиксированной годовой процентной ставкой 9,5%, выплата процентов производится ежеквартально. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 евро, срок погашения наступает в сентябре 2029 года. Это вторая эмиссия в рамках программы облигаций объемом 20 миллионов евро, запущенной в 2025 году: в первой эмиссии программы при базовом объеме в 6 миллионов евро инвесторы подали заявки на сумму 8,5 миллиона евро.

Рекордные объемы строительства

Руководитель Hepsor Мартти Красс отметил, что за последний год портфель развития компании значительно расширился — сейчас в Таллине и Риге одновременно строятся 513 единиц жилья, а до конца года планируется начать строительство еще 119 квартир. Новая эмиссия облигаций предназначена для финансирования этих проектов, включая развитие коммерческих площадей в торговом центре Veski Keskus в Эстонии.

Улучшились и показатели продаж — в первом полугодии этого года Hepsor заключил 129 договоров предварительной продажи квартир на общую сумму 25,7 миллиона евро, что почти на 40% больше по сравнению с прошлым годом.

Проекты в Латвии и Эстонии

В Риге в этом году будет завершено строительство 103 квартир в проекте "360° Dzelzavas Residences", из которых уже продано 42. В проектах "Zaļā Jugla" на улице Браила и готовящемся проекте на улице Старта в общей сложности появится 290 новых квартир. В июле был заключен предварительный договор о приобретении земельного участка на улице Межа для проекта на 48 квартир, а в квартале "Veidama" на Ганибу дамбис планируется построить более 400 единиц жилья — строительство обоих проектов начнется во второй половине 2027 года.

В Эстонии в этом году будет завершено строительство 49 квартир в проекте "Manufaktuuri" в Таллине, где уже продано 27 квартир, а также начнется строительство коммерческих площадей объемом 3551 кв. м в Veski Keskus, где уже сдано в аренду 97% площадей. В сотрудничестве с Eften Capital в 2027 году будет завершен проект на 88 квартир в квартале Paevälja в Таллине.

Руководитель отдела облигаций LHV Bank Сильвер Калмус отметил, что превышение спроса на предыдущую эмиссию подтвердило доверие инвесторов к Hepsor.

Hepsor — застройщик жилой и коммерческой недвижимости, включенный в основной список Таллинской биржи Nasdaq, работающий в Эстонии, Латвии и Канаде. За пятнадцать лет компания построила более 2000 единиц жилья и около 44 000 кв. м коммерческих площадей, в портфеле компании сейчас 29 проектов развития.