Почему женщинам для покупки жилья нужно в 12 раз больше годовой зарплаты, а мужчинам — только в восемь

В последние годы покупка жилья стала значительно сложнее во всём мире: рост процентных ставок, устойчивая инфляция и кризис стоимости жизни во многих странах Европы отдаляют эту цель, особенно для молодёжи. По данным Европейского молодёжного портала, более 10% европейцев в возрасте от 20 до 29 лет тратят свыше 40% располагаемого дохода только на жильё — значительно выше общепринятого порога доступности в 30%.

На фоне этого общего давления женщины, особенно молодые одинокие женщины, сталкиваются с дополнительными препятствиями, что формирует так называемый гендерный жилищный разрыв. Согласно данным организации Women's Budget Group, женщинам в Англии для покупки дома требуется более чем в 12 раз превышающий годовую зарплату доход, тогда как мужчинам — чуть более чем в восемь раз, а в дорогих регионах, например в Лондоне, разрыв ещё заметнее.

Основные причины разрыва

Одна из главных причин — сохраняющийся разрыв в оплате труда между мужчинами и женщинами, который в 2024 году в ЕС составлял 11,1%, а в Великобритании, по оценке отчёта Конгресса профсоюзов, опубликованного в феврале, — около 12,8%. Женщины чаще работают неполный рабочий день из-за обязанностей по уходу за детьми и домом, что тормозит карьерный рост, а также реже просят повышения зарплаты, как отмечает Европейский центральный банк, — всё это затрудняет накопление на первоначальный взнос и сопутствующие расходы.

Согласно опросу банка Aldermore, 33% женщин считают накопление на первоначальный взнос главным препятствием для покупки жилья, против 20% мужчин, а 76% женщин заявили, что расходы на аренду являются для них серьёзной проблемой, против 67% мужчин. Пожилые женщины чаще живут одни, теряя преимущества двойного дохода, а после развода их доход домохозяйства обычно падает сильнее, чем у мужчин, что порой не оставляет достаточно средств для повторной покупки жилья в одиночку.

Кредиторы также склонны предлагать женщинам более низкие максимальные суммы займов из-за более низких средних заработков, а занятость на неполную ставку или фриланс нередко расценивается как повышенный кредитный риск. По данным Европейского центрального банка, высоким уровнем финансовой грамотности обладают лишь 15% женщин против 27% мужчин, что снижает уверенность при общении с брокерами и агентами. Кроме того, нехватка доступного многокомнатного жилья, подходящего для семей с одним родителем — а таких семей чаще всего возглавляют женщины, — заставляет многих откладывать покупку и продолжать снимать жильё.