Опыт читательницы: мелкая формальность при продаже квартиры может обернуться большими проблемами

Читательница TVNET по имени Гунта поделилась своим опытом продажи семейной квартиры. По её словам, сделка изначально проходила гладко — договор купли-продажи был подписан у нотариуса, а деньги от покупателя уже поступили на её счёт. Казалось, что сделка почти завершена.

Однако, как отмечает Гунта, слово «почти» в данном случае оказалось ключевым. В договоре купли-продажи был пункт, согласно которому в течение 30 дней после получения полной суммы оплаты квартира должна быть передана покупателю с подписанием обеими сторонами акта приема-передачи.

Формальность с последствиями

Такой акт в сделках с недвижимостью обычно служит официальным подтверждением того, что имущество фактически и юридически передано новому владельцу. В истории Гунты этот, казалось бы, технический пункт договора стал причиной того, что завершение сделки затянулось и оказалось сложнее, чем изначально ожидали обе стороны.

Её история напоминает, что даже после получения денег и подписания договора у нотариуса сделка юридически и фактически может не считаться завершённой, пока не выполнены все формальности, предусмотренные договором. Сроки и процедуры, которые в момент подписания могут казаться незначительными, впоследствии способны оказаться решающими — как с точки зрения времени, так и возможных дополнительных трудностей.

Публикация впервые появилась в архиве TVNET+ в сентябре 2025 года в рамках серии, где читатели делятся личным опытом различных повседневных и юридических ситуаций, включая сделки с недвижимостью.