Lasītājas pieredze: dzīvokļa pārdošanā aizmirsta neliela formalitāte var sagādāt lielas problēmas

TVNET lasītāja Gunta ir dalījusies savā pieredzē, pārdodot ģimenes dzīvokli. Pēc viņas stāstītā, darījums sākotnēji ritējis raiti – pirkuma līgums bijis parakstīts pie notāra, un pircēja samaksātā nauda jau bijusi ienākusi pārdevējas kontā. Šķitis, ka darījums ir gandrīz pabeigts.

Tomēr, kā uzsver Gunta, vārds "gandrīz" šajā situācijā izrādījies izšķirošs. Pirkuma līgumā bijis iekļauts punkts, kas paredz – 30 dienu laikā pēc pilnas pirkuma maksas saņemšanas dzīvoklis ir jānodod pircējam, abām pusēm parakstot pieņemšanas-nodošanas aktu (PNA).

Formalitāte ar sekām

Šāds akts nekustamā īpašuma darījumos parasti kalpo kā oficiāls apliecinājums tam, ka īpašums faktiski un juridiski ir nodots jaunajam īpašniekam. Guntas pieredzē šis, šķietami tehniskais, līguma punkts kļuvis par pamatu tam, ka darījuma noslēgšana ievilkusies ilgāk un sarežģītāk, nekā abas puses sākotnēji plānojušas.

Stāsts atgādina, ka pat pēc naudas saņemšanas un līguma parakstīšanas pie notāra darījums juridiski un praktiski var netikt uzskatīts par pabeigtu, kamēr nav izpildītas visas līgumā noteiktās formalitātes. Termiņi un procedūras, kas līguma parakstīšanas brīdī var šķist mazsvarīgi, vēlāk var izrādīties izšķiroši gan laika, gan iespējamu papildu grūtību ziņā.

Publikācija sākotnēji parādījusies TVNET+ arhīvā 2025. gada septembrī kā daļa no sērijas, kurā lasītāji dalās savā personīgajā pieredzē ar dažādām ikdienas un juridiskām situācijām, tostarp nekustamā īpašuma darījumiem.