Латвия может стать новым лидером роста в Балтии
Экономист Арнольд Антанавичюс считает, что Латвия, долгое время отстававшая от Литвы и Эстонии, теперь находится в начале нового цикла роста, что подтверждается ростом инвестиций и активностью на рынке недвижимости.
По мнению экономиста Арнольда Антанавичюса, экономическая ситуация в странах Балтии меняется. Литва в последние годы быстро росла благодаря большему объему денег в экономике (показатель M1: Литва – 45 млрд евро, Латвия – 20 млрд) и притоку белорусских и украинских компаний после войны. Например, разработчик видеоигр Wargaming переехал из Минска в Вильнюс, привезя с собой сотни высококвалифицированных специалистов, что создало спрос на жилье и офисы.
Однако циклы меняются. Вильнюс стал одним из самых дорогих городов Балтии: цены на элитную недвижимость достигают 12–13 тысяч евро за квадратный метр, а квартиры стоят до 3–4 миллионов евро. Для сравнения, крупнейшая сделка по квартире в Риге в прошлом году составила 1,6 млн евро. Высокая стоимость жизни вынудила международную компанию Continental закрыть завод в Каунасе.
Латвия, которая пострадала от оттока капитала из-за санкций против России, теперь становится более привлекательной. В прошлом году страна впервые привлекла более 1 миллиарда евро иностранных инвестиций. Также растет кредитование: объем новых жилищных кредитов за первые пять месяцев этого года вырос на 14,3%, а в 2025 году – почти на 40%. Это говорит о росте уверенности населения.
Антанавичюс прогнозирует, что в ближайшие годы Латвия может установить рекорды по привлечению инвестиций и развитию недвижимости. В Риге жилье доступнее, расходы на офисы ниже, а литовский капитал уже финансирует проекты в Латвии. Если позитивные тенденции сохранятся, сектор недвижимости может стать главным двигателем экономического роста.
