MONUM: в Promenādes mājas в Риге зарезервировано почти 40% квартир
Строительная компания MONUM впервые выступает одновременно застройщиком и подрядчиком: к августу в рижском проекте Promenādes mājas было зарезервировано почти 40% из 160 квартир. В интервью компания также рассказала о тенденциях рынка и проектах за пределами Риги.
Латвийская строительная компания MONUM, более двадцати лет работавшая генеральным подрядчиком, реализует в Риге свой первый жилой проект одновременно как застройщик, заказчик и строитель. К августу в жилом комплексе Promenādes mājas рядом с набережной Даугавы было зарезервировано почти 40% из 160 квартир, рассказал представитель компании деловому изданию Dienas Bizness. В сентябре проект получил награду в категории жилых и апартаментных зданий на международном конкурсе «Устойчивость в архитектуре, строительстве, дизайне 2026».
Promenādes mājas
В двух семиэтажных зданиях будут 160 квартир с балконами или террасами, полной внутренней отделкой и благоустроенной территорией. Строительство началось в марте 2026 года, сдача зданий в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2027 года. Пока дом не достроен, корректнее говорить о зарезервированных, а не проданных квартирах. Чтобы снизить неуверенность покупателей, компания показывает образцы отделки в офисе продаж, обсуждает планировки и регулярно сообщает о ходе строительства.
Роль застройщика и рынок
Компания отмечает, что роль застройщика позволяет принимать решения быстрее, но и означает более широкие риски: покупку земли, финансирование, процентные ставки и колебания рынка. Рынок новых квартир в Риге собеседник называет ни застывшим, ни перегретым: покупатели стали требовательнее, а удачная планировка часто ценнее лишних квадратных метров. По его мнению, бизнес-план нельзя строить только на надежде, что зарплаты вырастут, а ставки снизятся.
Проекты за пределами Риги и инфраструктура
MONUM построил два здания почти нулевого энергопотребления на 120 квартир в Валмиере, дом на 60 квартир в Бауске и на 30 квартир в Смилтене, цель которых — долгосрочно доступная арендная плата. В портфеле компании также реконструкция очистных сооружений в Талси, увеличение мощности очистных сооружений в Адажи и школы, в том числе Сигулдская и Огрская государственные гимназии и Адажская начальная школа. Касаясь бюрократии, компания хотела бы, чтобы информацию государству нужно было подавать один раз, а системы обменивались данными между собой.
