Самоуправления массово отказываются от госпрограммы арендного жилья для специалистов
Из 14 латвийских самоуправлений, изначально готовых участвовать в госпрограмме строительства арендного жилья для привлечения специалистов, 13 вышли из проекта, указывая на высокие расходы и долгосрочные финансовые риски. По мнению самоуправлений, решение проблемы эффективнее искать через частных инвесторов.
Государственная программа «Арендное жильё для латвийских специалистов», призванная помочь самоуправлениям строить новое арендное жильё для привлечения профессионалов в регионы, зашла в тупик. Из 14 самоуправлений, первоначально выразивших готовность участвовать, 13 уже вышли из проекта, сообщает 360TV Ziņas.
Нехватка подходящего жилья остаётся одной из главных проблем при привлечении специалистов в регионы. Программа предлагала самоуправлениям поддержку в строительстве нового арендного жилья, однако местные власти считают условия слишком дорогими и рискованными, из-за чего одно самоуправление за другим отказывается от участия.
Примеры Айзкраукле и Кулдиги
В Айзкраукльском крае, где новое арендное жильё крайне необходимо, самоуправление тем не менее решило выйти из программы. Заместитель исполнительного директора края Улдис Риекстиньш пояснил, что для запланированных двух домов на 48 квартир софинансирование самоуправления за 25 лет составило бы около 250 тысяч евро в год — сумма, которая по итогу равнялась бы покупке одной трёхкомнатной квартиры за 130 тысяч евро, причём её сразу же пришлось бы ремонтировать. Аренда трёхкомнатной квартиры, самой востребованной, превышала бы 500 евро в месяц плюс коммунальные платежи — слишком высокая цена для региона, при этом реального спроса по такой цене в Айзкраукле не было.
Председатель Кулдигского краевого совета Инесе Асташевска отметила, что 25-летние обязательства существенно повлияли бы на бюджет, при этом недавно заключённый договор на проектирование и строительство социального дома показывает, что того же можно достичь дешевле. Она также указала, что за последние два года в Кулдиге строительством многоквартирных домов занялись частные застройщики.
Критика процесса
Из программы также вышел Алуксненский край, посчитав расходы на строительство неприемлемо высокими. Председатель краевого совета Дзинтарс Адлерс заявил, что ситуацию с арендной платой можно было бы улучшить, если бы самоуправлениям дали больше влияния на подготовку технического задания, а строительство в каждом крае разделили на отдельные лоты — это хотя бы немного снизило цену.
Адлерс сравнил происходящее с процессом Rail Baltica, где стороны сначала о чём-то договорились, а затем самоуправления поставили перед фактом неожиданных расходов, обязательств и роста цен из-за инфляции.
Нехватка жилья в регионах остаётся актуальной проблемой, однако, по мнению самоуправлений, эффективнее решать её удастся, привлекая частных инвесторов.
