В соцсетях спорят о квартирах за 220 000 евро в Марупе

В латвийских соцсетях развернулась дискуссия о ценах на недвижимость: один из пользователей спросил, кто те люди, что готовы платить 220 000 евро за квартиру площадью 69 квадратных метров в Марупе, примыкающей к Риге. Вопрос показывает, насколько по-разному жители оценивают доступность жилья в стране, где цены продолжают расти.

Мнения о том, кто может это себе позволить

Часть комментаторов считает, что такие квартиры рассчитаны на предпринимателей, а не на обычных работников. Другие отмечают, что покупка возможна при хороших доходах или поддержке семьи. Один из участников пишет, что у многих покупателей все накопления уходят на первый взнос. Он также предлагает собственное правило: стоимость основного жилья не должна превышать 10% чистого богатства домохозяйства. Это его личный принцип, а не общепринятая норма.

Ипотека или аренда

В споре столкнулись две позиции. Одни называют ипотеку рабством на всю жизнь, другие считают, что лучше выплачивать банку и получить собственность, чем до пенсии платить за аренду. Одна из комментаторов делает акцент на финансовой грамотности и утверждает, что знает людей, которые на наёмной работе купили несколько объектов без кредитов. Другой участник обратил внимание на быструю застройку Марупе многоквартирными домами, которая, по его мнению, меняет характер местности.

Что показывают цифры

Данные Центрального статистического управления свидетельствуют, что во втором квартале 2026 года средняя брутто-зарплата в Латвии составила 1886 евро в месяц, около 1401 евро после налогов; медиана — 1527 евро брутто и 1168 евро нетто. Цены на жильё за год выросли на 11,4%: вторичного — на 13,3%, нового — на 1,7%.

Квартира за 220 000 евро означает около 3188 евро за квадратный метр. При первом взносе 20% (44 000 евро) в банке пришлось бы занять 176 000 евро. При сроке 30 лет и ставке 4,5% годовых ежемесячный платёж составил бы около 892 евро — примерно треть дохода двух человек со средней зарплатой, не считая коммунальных платежей, обслуживания и страховки.