Протестующие в Испании винят в жилищном кризисе «фонды-стервятники»
Сотни человек разбили палаточный лагерь в Мадриде, протестуя против жилищного кризиса в Испании. Эксперты считают, что главная причина — нехватка предложения, а не действия инвестиционных фондов.
Сотни протестующих уже неделю живут на мадридской площади Пуэрта-дель-Соль, требуя решений жилищного кризиса в Испании. Многие винят крупные инвестиционные фонды, которых называют «фондами-стервятниками», а также платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb.
Что вызвало протесты
Движение возникло после истории 87-летней Марикармен Абаскаль. Инвестиционная компания, купившая её жильё, пыталась убедить женщину съехать, а затем резко повысила арендную плату, которую та не могла платить. После общественного возмущения компания предложила ей вернуться, но она не вернулась и в среду умерла в больнице.
Премьер-министр Педро Санчес недавно представил пакет экстренных мер против использования жилья для спекуляции, однако парламент его отклонил. После этого Санчес назначил досрочные выборы на следующий месяц.
Цифры и мнения
По данным Idealista, арендная плата в Испании за десять лет выросла в среднем на 84%, в центре Малаги — на 113%, а в Марбелье — почти на 150%. В опросе Центра социологических исследований 72% поддержали повышение налогов для владельцев 10 и более объектов, 76% — ограничение краткосрочной туристической аренды, 40% — экспроприацию пустующих домов.
Директор центра экономической политики Esade Хорхе Галиндо отмечает, что по имеющимся данным трудно определить, сколько недвижимости принадлежит таким фондам. По данным Банка Испании за 2024 год, компаниям принадлежит лишь 8% арендного жилья. По его мнению, рост аренды объясняется прежде всего нехваткой предложения по сравнению со спросом.
Банк Испании оценивает дефицит жилья примерно в 750 тысяч домов, а к 2028 году он может вырасти до миллиона. В 2021–2025 годах в стране появилось около 1,2 миллиона новых домохозяйств, но построено меньше полумиллиона жилых единиц. В Испании 3,8 миллиона пустующих объектов, однако многие находятся в обезлюдевших сельских районах. Ситуацию усугубляет отставание зарплат: по данным El País, покупательная способность среднего испанца на 5% ниже, чем десять лет назад.
Теперь вопрос в том, удастся ли достичь консенсуса о путях решения кризиса.
