Спасаясь от дороговизны жилья, молодые испанцы переезжают в деревни

Жилищный кризис в Испании, который годами только усугублялся, меняет представления молодёжи о будущем. Купить квартиру в Мадриде, Барселоне или Малаге для большинства людей младше 40 лет практически невозможно, а аренда в одиночку тоже нежизнеспособна — те, кто живёт отдельно, тратят на жильё в среднем 98,7% зарплаты.

В результате лишь 14,5% людей в возрасте от 16 до 29 лет смогли съехать от родителей, а средний возраст отделения вырос до 30 лет против 26 лет в среднем по ЕС. По данным Национального института статистики (INE), в 2025 году 44,3% испанцев в возрасте от 26 до 34 лет всё ещё жили с семьёй. За последний год цены на покупку жилья выросли на 14,7%, а аренда — на 10,9%, свидетельствуют данные банка Bankinter, при этом зарплаты людей младше 35 лет в реальном выражении почти не выросли. Ситуацию усугубляют перенаселённость и загрязнение городов.

Деревня как решение

Всё больше молодых людей меняют города на малонаселённые деревни, где покупка дома пока не стала недостижимой роскошью. Согласно исследованию Fotocasa Research за первую половину 2026 года, 13% ищущих жильё в Испании планируют в ближайшие месяцы переехать в муниципалитет с населением менее 10 000 человек.

Это не пенсионеры, ищущие покоя, — средний возраст таких людей составляет 35 лет, доход от 1000 до 3000 евро в месяц, и многие из них всё ещё живут с родителями. Больше всего таких людей из Каталонии (22%), Андалусии (19%) и Мадрида (18%), причём большинство переезжают не из крупных столиц, а из городов среднего размера.

Смена поколений, а не мода

Руководитель исследований Fotocasa Мария Матос отмечает, что сегодня в деревни переезжают в основном люди трудоспособного возраста, у которых жизненные планы ещё впереди, а это говорит о том, что сельская местность становится реальной альтернативой для проживания. Однако, по её словам, чтобы эта тенденция переросла в настоящее демографическое восстановление, необходимо развивать занятость, услуги и инфраструктуру.

Чаще всего переезд планируют с партнёром и детьми либо с родителями, что говорит о том, что решение нередко продиктовано не только личным выбором, но и невозможностью получить достойное жильё в городах. В деревнях по-прежнему не хватает стабильной занятости, качественного здравоохранения, школ и быстрого интернета — эти пробелы нужно устранить, чтобы тенденция стала долгосрочным решением жилищного кризиса в Испании.