Владелец башни City Plaza в Таллине планирует квартиры в здании, которое покидает банк LHV
Власти Таллина предложили отменить детальный план 23-этажной офисной башни City Plaza, а её будущий владелец Endover рассматривает создание квартир. Главный арендатор, банк LHV, переезжает в новую штаб-квартиру неподалёку.
Будущий владелец 23-этажной офисной башни City Plaza в центре Таллина, девелопер Endover, рассматривает возможность переоборудовать часть здания в квартиры. Это станет возможным после того, как главный арендатор, эстонский банк LHV, переедет в новую штаб-квартиру поблизости. Городские чиновники Таллина предложили отменить детальный план здания, что открывает путь к созданию объекта смешанного назначения — коммерческого и жилого.
Сделка ещё не завершена
City Plaza построена в 2004 году, сейчас она принадлежит City Plaza OÜ, мажоритарные акционеры которой — владельцы девелопера Estconde. В феврале в земельной книге сделана предварительная запись, закрепляющая будущую передачу права собственности компании Endover Assets. Строительное издание Ehitusleht летом сообщило, что Endover планирует приобрести здание за 23 млн евро. Стороны не комментируют цену и условия, ссылаясь на конфиденциальность. Сделку ожидают завершить в следующем году.
Endover намерен переоборудовать здание без расширения занимаемой площади застройки.
Комментарии города и застройщика
Замглавы Таллина Тийт Терик сообщил, что отмена детального плана сейчас находится в обработке. В ходе консультаций застройщик выразил интерес к добавлению квартир. Он признал, что из-за шума жить на нижних этажах может быть трудно, поэтому часть нижних уровней может остаться коммерческими помещениями. Endover неоднократно консультировался с городским департаментом планирования, но официального заявления ещё не подавал. Городской совет может принять решение по планированию позднее в этом году.
Гендиректор Endover Роуль Тутт подтвердил, что проект находится на очень ранней стадии подготовки. Договор аренды LHV действует до марта 2028 года, строительные работы можно начинать только после этого. До тех пор компания планирует завершить необходимые процедуры и проектирование. По словам Тутта, обсуждать стоимость строительства рано, так как окончательный проект не выбран.
Новая штаб-квартира LHV
Новая штаб-квартира LHV строится на месте бывшего кампуса Эстонской академии художеств. Здание City Plaza 2, которое возводит компания Merko, поднимется на 101 метр, в нём будет 28 надземных этажей и два подземных уровня. Член правления Estconde Invest, заказчика проекта, Маргус Таллермо сообщил, что строительство идёт по графику, есть даже некоторый запас времени. Церемонию завершения возведения каркаса ожидают в конце ноября, после чего останется около года внутренних работ.
