Суд в Германии: фермер не может оставить дровяную печь в построенном сарае
Административный суд Штутгарта отклонил иск фермера и поддержал требование строительного органа убрать печь и дымоход из сельскохозяйственного сарая. Для самого сарая разрешение не требовалось, но для отопительной установки оно было нужно, и выдать его было нельзя.
На юго-западе Германии административный суд Штутгарта рассмотрел спор между фермером, для которого сельское хозяйство не основной заработок, и местным строительным органом из-за дровяной печи в сельскохозяйственном сарае. Суд признал, что орган действовал законно, потребовав убрать печь и дымоход. Дело важно для фермеров, возводящих хозяйственные постройки вне населённых пунктов, поскольку показывает границы упрощённых строительных правил.
С чего начался спор
Фермер владеет участком за пределами застроенной части населённого пункта. Он уведомил строительный орган, что намерен построить сарай для сельхозтехники размером 11 на 9 метров. На чертежах отопительной установки не было. Сельскохозяйственный отдел районного ведомства сообщил, что такое здание площадью менее 100 м² можно возводить без отдельного разрешения, если оно используется для хозяйства.
После завершения строительства орган обнаружил внутри печь, а на крыше дымоход. По требованию фермер подал заявление на разрешение для сарая с печью. В обоснование он указал, что картофель для свиней нужно распаривать на месте.
Решение органа
Орган отклонил заявление и приказал убрать печь и дымоход в течение восьми недель. Сам сарай разрешили оставить. Он пришёл к выводу, что печь не подпадает под льготы для сельскохозяйственных построек и как чужеродный элемент вредит ландшафту вне населённых пунктов.
Приговор суда
Фермер обратился в суд. На заседании он рассказал, что вышел на пенсию, держит 16 овец и 12–15 кур, а свиней перестал разводить из-за новой вспышки свиной чумы. Он также ухаживает примерно за 2 гектарами ёлок для Рождества и считал, что печь можно использовать и для дров. Мировое соглашение достигнуто не было.
Суд иск отклонил. Он установил, что, построив здание с печью, фермер вышел за рамки строительства без разрешения, а необходимое разрешение выдать нельзя. Суд также признал, что объект не служит сельскохозяйственному или лесному хозяйству. Решение датировано 14 декабря 2020 года.
