Bankas: ECB likmes kāpums klientiem nebūs nepanesams
Eksperti prognozē, ka Eiropas Centrālās bankas 10. septembra likmes celšana līdz 2,5% nebūs pēdējā šogad, taču bankas uzskata, ka lielākā daļa aizņēmēju to spēs sagremot bez lielām grūtībām.
Eiropas Centrālā banka 10. septembrī paaugstināja galveno procentu likmi līdz 2,5%, un eksperti sagaida, ka gada laikā sekos vēl viens kāpums, iespējams, decembrī, ar iespējamu turpmāku pieaugumu nākamā gada pavasarī.
Inflācijas spiediens turpinās
Galvenais iemesls likmju kāpumam ir saglabājies inflācijas spiediens. ECB prognozē vidējo inflāciju šogad ap 3%, nākamgad – 2,5%, bet 2028. gadā – nedaudz virs 2%. Būtisku lomu spēlē augstās energoresursu cenas, ko ietekmē konflikts Tuvajos Austrumos. Ja ziemā ievērojami sadārdzināsies gāze un elektrība, likmes varētu celties vēl vairāk.
Avaron investīciju daļas vadītājs Rains Lēzī gan norāda, ka iespējams arī pretējs scenārijs – ja tiktu rasts risinājums konfliktam ap Hormuza šaurumu, kas pazeminātu naftas un gāzes cenas, tas mazinātu nepieciešamību pēc turpmāka likmju kāpuma.
Ietekme uz kredītņēmējiem ierobežota
Gada beigās gaidāmais likmes kāpums jau ir lielā mērā iestrādāts sešu mēnešu Euribor likmē, kas pašlaik ir ap 2,8%. Tāpēc pats ECB lēmums vien būtiski nepalielinās maksājumus par mājokļu kredītiem.
Igaunijas mājokļu kreditēšanas tirgus, pēc ekspertu domām, ir ļoti aktīvs, un tajā dominē mainīgās procentu likmes – fiksētas likmes izmanto vien aptuveni 1–2% kredītu. SEB mazumtirdzniecības bankas vadītāja Sille Hallanga norāda, ka pieprasījums pēc likmes fiksēšanas šobrīd nav pieaudzis.
Bankas uzskata, ka, ņemot vērā vidējās algas pieaugumu un piesardzīgu maksātspējas aprēķinu kredītu izsniegšanas brīdī, likmju kāpums klientiem nebūs nepanesams. Hallanga skaidroja, ka, ja sešu mēnešu Euribor no pašreizējiem 2,8% pieaugtu par pusprocentpunktu, mēneša maksājums pie 100 000 eiro kredīta atlikuma pieaugtu par aptuveni 30 eiro, bet pie 150 000 eiro atlikuma – par aptuveni 45 eiro.
