Finanšu ministrija rosina pašvaldībām pašām noteikt nekustamā īpašuma nodokļa likmes

Latvijas Finanšu ministrija (FM) rosina no 2029. gada noteikt pašvaldībām pienākumu pašām lemt par nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmēm un/vai nodokļa bāzes pieauguma ierobežojumiem. Tā mērķis ir novērst situāciju, kurā jaunās kadastrālās vērtības būtiski palielinātu iedzīvotāju nodokļa maksājumus. Par to ministrija informēja 6. novembrī.

Kāpēc nepieciešamas izmaiņas

No 2029. gada NĪN aprēķinā paredzēts izmantot jaunu kadastrālo vērtību bāzi. Visās nodokļa kategorijās – mājokļiem, zemei, komercēkām un ražošanas ēkām – tā būs būtiski augstāka par pašlaik izmantotajām vērtībām. FM norāda, ka augstāka kadastrālā vērtība pati par sevi nenosaka nodokļa apmēru, jo to ietekmē arī likme, atvieglojumi un iespējamie vērtības pieauguma ierobežojumi.

Ko paredz priekšlikums

Priekšlikums ietverts valdībā iesniegtajā informatīvajā ziņojumā par 2027.–2030. gada budžeta bāzi un izdevumu pārskatīšanas rezultātiem. Ministru kabinetā to paredzēts izskatīt tuvākajā laikā. Pašvaldībām savos saistošajos noteikumos būtu jānosaka likmes un/vai pieauguma ierobežojumi īpašumiem savā teritorijā.

FM uzskata, ka pašvaldības labāk pārzina iedzīvotāju vajadzības un tām ir pilnīgāka informācija par funkcijām nepieciešamo finansējumu. Pašvaldību lēmumiem būs īpaša nozīme, jo līdzīgu īpašumu kadastrālās vērtības dažādos reģionos, pilsētās un novados būtiski atšķiras.

Priekšlikums saistīts ar plānoto jauno pašvaldību finanšu izlīdzināšanas modeli, kas paredz NĪN ieņēmumus izslēgt no izlīdzināšanas aprēķina un pilnībā atstāt attiecīgās pašvaldības rīcībā.

Nosacījumi un termiņi

Pašvaldībām būs jāievēro autonomijas, atbildīgas budžeta plānošanas, tiesiskuma un samērīguma principi, kā arī savlaicīgi jānodrošina nodokļu maksātājiem saprotami piemērošanas nosacījumi. Konkrētās likmes un ierobežojumi vēl jānosaka turpmākajā regulējuma izstrādē un pašvaldību lēmumos.

FM paredzēts uzdot līdz 2027. gada 1. martam izstrādāt grozījumu priekšlikumus, konsultējoties ar Latvijas Pašvaldību savienību. Līdz 2027. gada 15. jūnijam valdībai saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumu jāapstiprina jaunā kadastrālo vērtību bāze.