Минфин предлагает позволить самоуправлениям самим решать об изменениях налога на недвижимость

Министерство финансов Латвии (МФ) предлагает с 2029 года обязать самоуправления самостоятельно решать вопрос о ставках налога на недвижимость (NĪN) и/или об ограничениях роста налоговой базы. Цель — не допустить, чтобы новые кадастровые стоимости существенно увеличили налоговые платежи жителей. О предложении министерство сообщило 6 ноября.

Зачем нужны изменения

С 2029 года при расчёте налога планируется использовать новую базу кадастровых стоимостей. Во всех категориях — жильё, земля, коммерческие и производственные здания — она будет заметно выше нынешних значений. В МФ отмечают, что высокая кадастровая стоимость сама по себе не определяет размер налога: на него влияют также ставка, льготы и возможные ограничения роста облагаемой стоимости.

Что предусматривает предложение

Предложение включено в информативный доклад, поданный в правительство, о базе бюджета на 2027–2030 годы и результатах пересмотра расходов. Кабинет министров намерен рассмотреть его в ближайшее время. Самоуправления должны будут в обязательных постановлениях установить ставки и/или ограничения роста для недвижимости на своей территории.

В МФ считают, что самоуправления лучше знают потребности жителей и располагают более полной информацией о финансировании, необходимом для их функций. Их решения будут особенно важны, поскольку кадастровые стоимости схожих объектов в разных регионах, городах и краях существенно различаются.

Предложение связано с планируемой новой моделью финансового выравнивания самоуправлений: доходы от NĪN исключаются из расчёта выравнивания и полностью остаются в распоряжении соответствующего самоуправления.

Условия и сроки

Самоуправлениям придётся соблюдать принципы автономии, ответственного планирования бюджета, законности и соразмерности, а также своевременно обеспечивать налогоплательщикам понятные условия применения налога. Конкретные ставки и ограничения ещё предстоит определить при дальнейшей разработке регулирования и в решениях самоуправлений.

МФ планируется поручить до 1 марта 2027 года подготовить предложения по изменениям в нормативные акты, консультируясь с Латвийским союзом самоуправлений. Согласно закону о государственном кадастре недвижимости, правительство до 15 июня 2027 года должно утвердить новую базу кадастровых стоимостей.