Polija plāno atcelt solidāro nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanu līdzīpašniekiem
Polijas Finanšu ministrija sagatavojusi likumprojektu, kas atceļ pašreizējo kārtību, kad par visu nekustamā īpašuma nodokli var atbildēt viens no līdzīpašniekiem — turpmāk katram būtu jāmaksā tikai par savu daļu.
Problēma, ko risina reforma
Patlaban Polijā, ja dzīvoklim, mājai, zemes gabalam vai garāžai ir vairāki īpašnieki, pašvaldība var pieprasīt visu nekustamā īpašuma nodokli no jebkura izvēlēta līdzīpašnieka neatkarīgi no viņa daļas — tā sauktā solidārā nodokļa saistība. Praksē tas nozīmē, ka konfliktu gadījumā vienam līdzīpašniekam nākas segt arī pārējo daļu, ja tie savu daļu nesamaksā.
Polijas Finanšu ministrija ir publiskojusi likumprojekta (saraksta numurs UD466) pamatnostādnes, kas šo kārtību atceltu. Turpmāk nodoklis tiktu aprēķināts pēc daļām — par zemi, ēkām, būvēm vai to daļām, kas ir vairāku personu kopīpašumā, kopīgā valdījumā vai mūža lietojuma tiesībās.
Kā tiktu noteiktas daļas
Ja kopīpašums ir daļās (piemēram, vairāki līdzīpašnieki ar noteiktām daļām), nodokļa saistība tiktu piesaistīta katra īpašnieka daļai. Kopīgā kopīpašuma un kopīgā valdījuma gadījumos principā tiktu piemērota tā pati kārtība, taču ar juridisku pieņēmumu, ka daļas ir vienādas.
Atsevišķi tiks regulēta situācija ar laulāto kopmantu — šis jautājums vēl nav precizēts, un nav skaidrs, vai laulātie automātiski maksātu pa pusei. Business Insider Polska citētais nodokļu eksperts Mihals Nielepkovičs (Michał Nielepkowicz) norāda, ka detaļas kļūs zināmas tikai pēc paša likumprojekta publicēšanas.
Mazāk formalitāšu pircējiem
Projekts paredz arī atvieglojumu fiziskām personām, kuras iegādātajā īpašumā neveic uzņēmējdarbību — tām vairs nebūtu jāiesniedz atsevišķa informācija par īpašuma iegādi vai pārdošanu nodokļa aprēķinam. To vietā notārs pēc pircēja lūguma nosūtītu nodokļu iestādei izrakstu no notariālā akta ar nepieciešamajiem datiem. Kā skaidro avoti, cilvēki bieži aizmirst par šo pienākumu, paļaujoties, ka to izpilda notārs.
Likumprojekts arī atbrīvotu pašvaldības no pienākuma maksāt pašām sev nodokli par zemi, kas ir to mūža lietojumā, kā arī no deklarāciju iesniegšanas par no nodokļa atbrīvotiem objektiem. No nodokļa tiktu izslēgti arī zeme un ēkas, ko izmanto pašvaldību, apriņķu un vojevodistu administratīvās iestādes.
Eksperta vērtējums un pašreizējā kārtība
Nielepkovičs uzsver, ka reforma novērstu risku, ka viss nodoklis tiek piedzīts no viena līdzīpašnieka, taču piebilst — uzņēmēji, lielākie nodokļu maksātāji, joprojām gaida plašākas izmaiņas, ko šis projekts neskar.
Savukārt portāls gazetaprawna.pl (vienīgais no trim avotiem) ziņo par tiesas lietu Svidnicā, kurā tiesa attaisnoja fizisku personu — zemesgabala līdzīpašnieku — par deklarācijas neiesniegšanu cita līdzīpašnieka, kapitālsabiedrības, vārdā, jo viņš nebija tās vadītājs vai pilnvarotā persona. Tomēr saskaņā ar pašlaik spēkā esošo solidārās atbildības principu viņam tik un tā varētu nākties samaksāt uzņēmuma nesamaksāto nodokli — kas parāda, kāpēc reforma tiek uzskatīta par nepieciešamu.
