Tiesas prasība: Compass slēpj sludinājumus Zillow, mākslīgi ceļot īres cenas Ņujorkā

Divi Ņujorkas pilsētas īrnieki iesnieguši grupas prasību, kurā apgalvots, ka nekustamo īpašumu brokeru kompānija Compass, izņemot īres sludinājumus no bezmaksas platformām, ir mākslīgi paaugstinājusi īres cenas Manhetenā. Pēc prasītāju Pītera Kastaneda un Heilijas Gelfandes teiktā, Compass, kas pēdējo desmit gadu laikā iegādājusies daudzas brokeru firmas, kontrolē vairāk nekā 80% no Manhetenas īres piedāvājuma, pamatojoties uz 2025. gada datiem. Tādējādi uzņēmums varot "burtiski noteikt cenas" lielākajai daļai Manhetenas dzīvokļu.

Compass strīdā ar Zillow, populārāko bezmaksas nekustamo īpašumu platformu, sācis slēpt tūkstošiem sludinājumu. Prasībā minēts, ka uzņēmuma "spēles grāmata" ietver sludinājumu slēpšanu, lai tā aģenti varētu "divreiz nopelnīt", palielināt ieņēmumus no darījuma un paaugstināt akciju cenu. Zillow atbildēja ar jauniem standartiem, kas izslēdz privātos sludinājumus, bet Compass iesniedza pretprasību, kuru vēlāk atsauca pēc tiesneša lēmuma.

Prāva norāda, ka slēpto sludinājumu dēļ Kastaneda par vienistabas dzīvokli Manhetenas centrā augustā maksāja 5270 dolāru mēnesī, kamēr mēnesi agrāk vidējā prasītā cena bija 4390 dolāru. Gelfande apgalvo, ka vēroja cenu kāpumu reāllaikā, pirms pati piekrita maksāt tikpat augstu īri. Saskaņā ar prasībā minētajiem datiem brīvo dzīvokļu skaits Ņujorkā gada laikā samazinājies par 40%, bet īres cenas jūnijā pieaugušas par 3%, bet jūlijā — par 6%.

Īrnieki pieprasa, lai Compass atmaksā negodīgi iegūto peļņu un izmaksā kompensācijas, kā arī aizliedz slēpt sludinājumus. Prasība aptver visus Ņujorkas īrniekus, kuri kopš 2026. gada 1. augusta īrējuši nestabilizētus daudzdzīvokļu īres objektus. Senatore Elizabete Vorena uzsākusi izmeklēšanu, brīdinot par "divu līmeņu mājokļu tirgu". Compass pārstāvji komentārus nesniedza, bet Zillow atbalstīja prasību, norādot, ka "patērētāji maksā par slēptiem sludinājumiem".